Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden
Viel Platz ! 2 Wohneinheiten und separater Bürofläche – Wohnen und Vermieten unter einem Dach!
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- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 187 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36065923
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 187.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Immobilie
Objektbeschreibung
Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen, Arbeiten und Vermieten? Hier können Sie all diese Konzepte mühelos unter einem Dach verwirklichen!Erdgeschoss – Wohnen und Arbeiten vereintIm Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohneinheit, die aus einem Vorraum, einem behaglichen Wohnbereich, einer funktionalen Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC besteht. Ein zusätzliches Highlight ist der Hobbyraum mit Saunaanschluss, der sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten lässt – ob als Wellnessbereich oder als Freizeitfläche.Angrenzend und separat zugänglich befindet sich eine ca. 40 m² große Bürofläche, die aus zwei Räumen besteht. Diese Fläche bietet sich perfekt als Homeoffice oder für berufliche Zwecke an, da sie sowohl von der Wohneinheit als auch von außen unabhängig begehbar ist.Obergeschoss – Großzügiges WohnenDas Obergeschoss beeindruckt durch einen großen, hellen Schlaf- und Wohnbereich mit einer Fläche von 49 m², der eine helle und offene Atmosphäre schafft. Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Zudem ist hier ein komfortables Badezimmer vorhanden, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Dachgeschosswohnung – Unabhängiges WohnenÜber ein paar Stufen im Außenbereich gelangen Sie zur Dachgeschosswohnung. Diese modern ausgestattete Einheit besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Sie bietet sich hervorragend als unabhängige Wohneinheit für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung an.Weitere HighlightsDer eingezäunte Garten bietet viel Platz und Privatsphäre, ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.Kaminöfen in den beiden Hauptwohneinheiten sorgen für eine gemütliche, warme Atmosphäre.Im Kellergeschoss finden Sie zwei zusätzliche Räume sowie eine gemütliche Bar, die sich perfekt für gesellige Abende oder als Hobbyraum eignet.Heizung und KomfortDie Immobilie wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die im Obergeschoss zusätzlich durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird und für besonderen Komfort sorgt.Ein Zuhause mit vielfältigen MöglichkeitenDiese Immobilie bietet nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Ob für Familien, Selbstständige oder als Investition – hier finden Sie eine flexible Lösung, die sich Ihren individuellen Lebensentwürfen anpasst.Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu entdecken!Detailunterlagen und persönliche Einsicht:Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
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Kinder & Schulen
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Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
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Autobahnanschluss <3.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
2500 BadenBaden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.248,48 €/m² in Baden.
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