wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Wien

Investment in Wiens begehrtes Cottageviertel: Die STADTVILLEN Wilhelminenberg

Erdbrustgasse
1160 Wien
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
303.508 €
Zimmer
2
Fläche
39.13 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36066021

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 39.13 m²
Etage: 2 von 6
Verfügbar ab: Herbst 2026
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 303.508 €
Preis/m²: 7.756,40 €
Mit Immobilienpreisen Wien vergleichen

Immobilie

Balkon

Objektbeschreibung

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien!Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen.Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren.Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage.Das ProjektMit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert.Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen 2 – 5 ZimmerwohnungenWohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-BikesAutofreie Kinder-Spielbereich und BegegnunszonenKinderwagen- und FahrradabstellraumDie AusstattungHeizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)Fußbodenheizung im EGBauteilaktivierung ab dem 1.OGKunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben IsolierverglasungAußenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. RaffstoresParkett Eiche SchiffbodenVerfliesung mit großformatigem FeinsteinzeugKaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt.Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 114,50 bis EUR 17,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

Erdbrustgasse
1160 Wien
Map

Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.686,79 €/m² in Wien.

Mit Immobilienpreisen Wien vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Wien
255.000 €
2 Zi.
30 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Wien; Immobilien Wien; Haus mieten Wien; Wohnung Wien kaufen; Haus kaufen Wien; Immobilienpreise Wien Mietspiegel Wien

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben