Villa zum kaufen in Wien

Moderne Villa zum Verkauf - Gartenviertel - Provisionsfrei!Luxusimmobilie in ruhiger Lage, gelegen in einer Sackgasse, auf einem eigenen Grundstück von 475 qm mit gepflegtem Garten, ausgestattet mit automatischem Bewässerungssystem und Rasenmähroboter.Haupteigenschaften:• Nutzfläche: 220 qm• Baujahr 2020: Ziegelbau, isoliert mit 20 cm Glaswolle• Komplett möbliertOptimale Raumaufteilung:• Keller: Separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Technikraum und Doppelgarage• Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, Büro und Terrasse• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, begehbarer KleiderschrankHochwertige Ausstattung:• Holz-Aluminium-Fenster von Katzbeck• Vollholztüren im Innenbereich• Bodenbelag in den Zimmern: Holzparkett• Bodenbelag in den Bädern: Marmor• Glasgeländer innen und außen• Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe• Dezentrale Lüftung + Zentralstaubsaugeranlage + Video-Überwachung• Intelligentes Beleuchtungssystem (Smart Home)• PV-Anlage 9 kW und Batteriespeicher 15 kW Parkmöglichkeiten:• 2 Stellplätze (36 qm) im Keller• 4 Stellplätze auf der RampeDas Haus steht auf einem eigenen Grundstück und ist vollständig möbliert. Es bietet höchsten Komfort und modernste Technik – ideal für ein entspanntes Wohnen in einer exklusiven und grünen Umgebung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap