Villa zum kaufen in Wernstein am Inn

Willkommen in Ihrer Landhausvilla in Wernstein, einer exklusiven Residenz, die Eleganz und modernen Komfort vereint. Zwischen den repräsentativen Barockstädten Passau und Schärding, in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Jagdgebiet, bietet diese traumhafte Lage unzählige Freizeitmöglichkeiten für Jedermann. Dieses beeindruckende Domizil aus dem Jahr 1991 präsentiert sich in einem hervorragenden, ständig modernisierten und gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Die Massiv-Holzbauweise des Hauses garantiert Langlebigkeit und Qualität, während die bis 2021 durchgeführten Modernisierungen den Wohnkomfort auf den neuesten Stand bringt. Beim Betreten der Villa werden Sie von einer großzügigen und offen gestalteten Einbauküche empfangen, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert und zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnisse mit Freunden und Familie einlädt.

Luxuriöse Annehmlichkeiten wie Klimaanlage im Hauptschlafbereich, einladende Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Stein- und Teppichböden schaffen ein behagliches Ambiente. Die Villa verfügt über ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Terrassen und der Balkone, von denen Sie den Blick auf den gepflegten Garten und die umliegenden Hügellandschaften und den großzügigen, neu überdachten Swimmingpool genießen können. Eine Solardusche, ein Whirlpool, sowie eine geräumige Outdoorküche bieten zusätzlichen Komfort – Ihr privates Paradies für Entspannung und Erholung. Ergänzt wird das Wellness-Angebot durch eine hochwertige Sauna sowie eine Infrarotkabine im Haupt-Bad, die keine Wünsche offenlassen.

Im örtlichen Jagdgebiet können Sie ihren Jagdgelüsten freien Lauf lassen, und gemütliche Abende in der eigenen Jagdhütte unter Betrachtung Ihrer Trophäen verbringen. Ein Waffenschrank für 5 Langwaffen ist ebenfalls vorhanden.

Ein traumhaftes Angebot an Obstbäumen und -sträuchern, von Äpfel über Feigen bis hin zu essbaren Pilzen bieten ein überdurchschnittliches Angebot zur Selbstversorgung. Durch den eigenen Wald gelangen Sie zum unteren Bereich der herrschaftlichen Liegenschaft, wo Sie zwei Fischteiche mit einer kleinen Fischerhütte und Räucherofen erwarten.

Im Zubau bzw. der ehemaligen Garage befindet sich ein barrierefreies Gästehaus für Hausangestellte oder Besucher, auch hier genießen Sie vom Balkon aus den traumhaften Weitblick.

Im Untergeschoß des Hauses finden Sie weitere Gästezimmer, Staumöglichkeiten mit verbauten Einbauschränken, ein Fitnessstudio, die Sauna, eine Sommerküche sowie den Zugang zum Weingewölbe vor.

Diese Villa vereint Luxus, Komfort und Lage in perfekter Harmonie. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wernstein und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Ein Leben in dieser exquisiten Immobilie erwartet Sie.

PRIVATES BIETERVERFAHREN
• Besichtigungszeitraum 17.10.2024 bis 15.11.2024
- Bieterzeitraum 16.11.2024 bis 30.11.2024