Maisonette-Wohnung in Leopoldsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Leopoldsdorf, Niederösterreich!

Diese moderne Maisonettewohnung im 3. Liftstock bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur, Komfort und Stadtnähe harmonisch vereint. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem privaten Badeteich – der perfekte Ort für entspannte Sommertage!

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Paare und Familien. Ursprünglich waren vier Zimmer geplant; auf Wunsch kann die Wand bei der Küche wieder eingezogen werden, um zusätzliche Flexibilität zu schaffen. Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche Zentralheizung (Biomasse) beheizt und verfügt über eine seitens Eigentümergemeinschaft beschlossene Glasfaseranbindung für schnelles Internet.

Raumaufteilung

Obergeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich
Offene Wohnküche und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Nordost-Ausrichtung) mit Blick auf den Badeteich
Abstellraum
Separates WC

Untergeschoss:

Zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit Fenster Richtung Osten und elektrischen Raffstores
Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz, der für € 8.900,- (Verhandlungsbasis) erworben werden kann.

Finanzierung und monatliche Kosten:
Es besteht ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft, das übernommen werden kann. Der monatliche Anteil für diese Wohnung beträgt aktuell € 153,98. Die gesamte monatliche Vorschreibung, einschließlich Betriebskosten, Rücklage und Wohnbauförderdarlehen, beläuft sich für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz auf € 486,55.

Das Wohnbauförderungsdarlehen kann laut Hausverwaltung jederzeit vorzeitig getilgt werden. Bei einer vorzeitigen Rückzahlung würde sich die monatliche Belastung um € 153,98 reduzieren. Für weitere Informationen dazu stehen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.