Immobilie in Sulzberg (Vorarlberg)

Wohnen in sonniger und ruhiger Lage
Attraktives Wohngebiet mit Blick auf die Berglandschaft des Bregenzerwaldes
Wohnnutzfläche ca. 82,4 m
Große Sonnenterrasse ca. 20,2 m²
Abstellraum Terrasse ca. 1,3 m²
Kellerabteil ca. 7,5 m²
Baujahr 2016
Breiter Carportplatz mit dahinter liegendem Außenparkplatz
Sonnige Eckwohnung
Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
Wohnbereich mit großzügiger Verglasung
Praktischer Terrassenabstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
Sehr gepflegter Zustand der Wohnung
Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken
Schiebetüre als Terrassenzugang
Küche mit Markengeräten und viel Stauraum
Hochwertige Ausführung der Wohnung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Monatliche Betriebskosten ca. EUR 197,-- (Wohnung EUR 175,-- + Carport EUR 22,--)
Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 114,-- (Wohnung EUR 99,- + Carport EUR 15,--)
Stand Reparaturfond per 31.12.2023 ca. EUR 18.000,--

Kaufpreis Wohnung EUR 398.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben