Einfamilienhaus zum kaufen in Weißenkirchen in der Wachau

ABSOLUTE RARITÄT IM WELTKULTURERBE WACHAU
WINZERHAUS IM ZENTRUM VON WEISSENKIRCHEN
HISTORISCHE BAUSUBSTANZ MIT UMBAUKONZEPT

Das ehemalige Winzerhaus ist ein Teil der ursprünglich ca. im Jahr 980 errichteten Wehrburg in Weißenkirchen. Die Geschichte des ehemaligen Lesehofes lässt sich bis Ende des 13. Jahrhunderts zurückverfolgen.

Das Gebäude besteht aus Kellergeschoß mit mehreren Kellerräumen, u.a. einem großen Gewölbekellerraum, Erdgeschoß (dzt. Wohnräume) und ausbaubarem Dachgeschoß.

Es liegt ein Umbaukonzept vor, mit dem eine Nutzfläche von gesamt ca. 300 m² erzielbar ist. Dieses Konzept beinhaltet den Umbau des Keller- und Erdgeschoßes sowie den Ausbau des Dachgeschoßes inkl. Errichtung einer Dachterrasse mit Blick über den Ort Weißenkirchen und Blick auf die Donau und die Schaffung eines kleinen Innenhofes.

Erzielbare Gesamtnutzfläche: bis zu ca. 300 m²
Fenster: Holzkastenfenster
Heizung: dzt. Warmwasserzentralheizung mit Radiatoren mit Erdgastherme
Gebäudezustand: sanierungsbedürftige solide Grundsubstanz
Gesamtgrundstücksfläche: 153 m²
Lage: zentrale Ortslage, auf der Burg
Widmung: Bauland-Agrargebiet
Denkmalschutz: ja
Anschlüsse: Strom, Erdgas, Kanal- und Wasserleitung, Telefon

Kaufpreis: € 319.000,-- lastenfrei

FÜR LIEBHABER DER WACHAU
FÜR MENSCHEN MIT FEINGEFÜHL UND VORSTELLUNGSVERMÖGEN FÜR
HISTORISCHE BAUSUBSTANZ