Erdgeschosswohnung in Wien
Wohnen mit Blick ins Grüne und U-Bahn-Anbindung - 2-Zimmer Wohnung in EG, 1130 Wien für 160.000,00 €
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- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 38.26 m²
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Objekt-ID: 36080042
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 38.26 m² |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Immobilie
Objektbeschreibung
Ober St.Veit - Perfekte Starterwohnung !Die ca. 38,42 m² große sonnige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Garten zur allgemeinen Nutzung wird lastenfrei verkauft.Aufteilung:• Vorraum
• Wohnraum
• Schlafraum
• offene Küche mit Fenster
• Badezimmer mit WC
• großes 9,86 m² KellerabteilAusstattung:• Einbauküche
• Laminatboden
• verfliestes Duschbad mit WC
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster
• EnergieausweisEine Waschküche steht den Bewohnern zur Verfügung.Von der Wohnung aus benötigt man nur wenige Gehminuten zum Lainzer Tiergarten sowie die U4 Hütteldorf !In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank,Konditionen:Betriebskosten, Steuer +Rücklage: € 228,07Kaufpreis lastenfrei: € 160.000,--
Provision 3 % zuzüglich 20% USt.Bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken ist zu beachten, dass die erzielbare Miete dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ( WGG ) unterliegt.Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz [Telefonnummer entfernt].Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
• Wohnraum
• Schlafraum
• offene Küche mit Fenster
• Badezimmer mit WC
• großes 9,86 m² KellerabteilAusstattung:• Einbauküche
• Laminatboden
• verfliestes Duschbad mit WC
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster
• EnergieausweisEine Waschküche steht den Bewohnern zur Verfügung.Von der Wohnung aus benötigt man nur wenige Gehminuten zum Lainzer Tiergarten sowie die U4 Hütteldorf !In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank,Konditionen:Betriebskosten, Steuer +Rücklage: € 228,07Kaufpreis lastenfrei: € 160.000,--
Provision 3 % zuzüglich 20% USt.Bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken ist zu beachten, dass die erzielbare Miete dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ( WGG ) unterliegt.Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz [Telefonnummer entfernt].Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
1130 WienWien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.568,50 €/m² in Wien.
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