Reihenhaus zum kaufen in Leoben

Leoben / Failhauergasse 18 / ReihenhausBereits teilsaniertes und noch teilsanierungsbedürftiges Reihenhaus mit rund 77,40 m² Wohnfläche (EG und 1.OG), 3,5 Zimmern und sonnigem/ebenem Garten (ca. 154m²) in zentrumsnaher Siedlungslage.Das Erdgeschoß teilt sich in Vorzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche auf. Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein kleines Zimmer und ein Abstellraum. Das Reihenhaus ist zusätzlich voll unterkellert und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler, welcher sich im Keller befindet. Im Keller befinden sich weitere drei Räume und der Zugang zum Garten.Die Fassade wurde gedämmt und das Dach wurde ebenso 1999 saniert. Zudem sind bereits Kunststofffenster eingebaut und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Betriebskosten (Müll, Kanal, Grundsteuer und Wasser) belaufen sich monatlich ungefähr auf ca. € 90,00 und werden direkt von den Versorgungsunternehmen vorgeschrieben/abgerechnet.Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustüre. Südseitig ausgerichtet genießen Sie ganztägig die Sonne mit Blick auf die Berge.Lage: In einer sonnigen Siedlung, im Ortsbildschutzgebiet am Murufer von Leoben gelegen ist das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese.Kaufpreis VB: € 119.000,- zuzüglich gesetzlicher Gebühren wie Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbssteuer und Verwaltungsabgaben, bzw. die Kosten des Treuhänders.Keine ProvisionGünstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum)Schöne, zentrumsnahe SiedlungslageBereits an die Fernwärme angeschlossenDach und Fassade wurden 1999 saniertKein offenes SanierungsdarlehenHier können Sie Ihren Traum vom leistbarem Eigenheim und den eigenen vier Wänden nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nützen Sie die zahlreichen Sanierungsoffensiven und sparen Sie bares Geld bei der Sanierung nach Ihren Vorstellungen!Für Besichtigungen und bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap