Maisonette-Wohnung in Wien

Die Wohnung setzt sich zusammen aus 111,80 m² Wohnfläche und 15,30 m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

Der Eingang befindet sich im 1. Dachgeschoss, hier sind das Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Ebenfalls befinden sich ein weiterer Abstellraum, der MasterBedroom, ein offenes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch und eine seperate Toilette auf dieser Ebene.


Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit einem Pakettboden (Eiche Kaschmir) ausgestattet und alle Nassräume sind verfliest. Es sind ebenfalls eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrisch bedienbare Fasadenmarkisen gegeben. Im Haus gibt es einen Aufzug und ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
In den beiden Schlafzimmern (1.DG) wurden Innenbeschattungen angebracht welche ebenfalls im Preis inkludiert sind!
Der Parkettboden hat Kratzer auf den Stiegen, in der Küche und im Essbereich!
Die gesamten Einbauschränke in zwei Schlafzimmern und die Regale in den Wohnzimmernischen sind vom Tischler maßgefertigt.
Die Küche ist von der Firma DAN mit einem Bora Induktionsherd, sowie einer Arbeitsplatte aus Stein!

Ablöse: 30.000€ für die Küche und die Einbauschränke vom Tischler.


Die Wohnung wird gereinigt und ausgemalen übergeben!

Lage:
Das Haus befindet sich im sogenannten Nibelungenviertel. Es ist umgeben von zahlreichen Gastronomiebetrieben, Nahversorgern und diversen anderen Einrichtungen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Haltestelle der Straßenbahnline 9 und die Busstation 48a befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 ist in 4 Minuten Fußweg erreichbar.

Die Wohnung kann sofort übernommen werden!


Ansprechpartner:
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.