Etagenwohnung in Wien

Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage – 12. Wiener GemeindebezirkCa. 72 m², Erstbezug++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!Details zur WohnungDiese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.RaumaufteilungVorraumGetrenntes WCKücheWohnzimmer2 SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheHinweis: Siehe Grundriss und Fotos.AusstattungDie Wohnung wurde saniert, inkl. Erneuerung der Heizung und ElektrikVerkauf erfolgt schlüsselfertig (ohne Küche)ZustandDie Wohnung ist saniert und wird im Erstbezug verkauft.Weitere verfügbare Wohnungen in diesem HausTop 22-24: 3. OG, 93 m², 4 Zimmer, EUR 399.000,- (unsaniert)Lage und InfrastrukturDas Projekt liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und leistbaren Wohnbezirk.Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar.Hervorragende Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) – Lainz/WolkersbergenstraßeBuslinien 59A: Oper (Karlsplatz) – Bahnhof MeidlingBuslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) – EichenstraßeU4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer NäheBesonderheitAirbnb/Kurzzeitvermietung erlaubt gemäß WEV.PreisKaufpreis: EUR 399.000,-Monatliche Kosten:Betriebskosten: Ca. EUR 2,5/m²Rücklage: EUR 0,90/m²Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap