Etagenwohnung in Baden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (nur 6 Stufen) einer modernen, im Jahr 1995 errichteten Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist neben der perfekten Raumaufteilung auch die gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Badner-Bahn-Station, Krankenhaus und Bezirkshauptmannschaft sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• geräumiger Vorraum ca. 13,69 m²
• Wohnzimmer ca. 29,58 m²
• möblierte Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz
• Schlafzimmer ca. 13,67 m²
• Kinderzimmer ca. 10,24 m²
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
• separates WCDie Wohnung ist mit einheitlichem Buchen-Parkett-Boden in Küche, Wohn- und Kinderzimmer ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest.Zum Kaufobjekt gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 4 m².Sonstiges:Kaufpreis: 275.000,-Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 392,12MonatWohnflächen: ca. 72,85 m²Heizung: Fernwärme mit RadiatorenLift: neinSat/Kabel-TV: A1Möblierung: Küche inkl. sämtlichen Geräten und EssplatzDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap