Hochparterre-Wohnung in Ladendorf

Ladendorf KAUF - 2 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen

Dieses kleine Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Ladendorf und gliedert sich in 4 Wohnungen, welche 10 Minuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt sind. In Mistelbach haben Sie alle Geschäfte und wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs! In Ladendorf selbst, finden Sie eine Schule, Kindergarten, Bahnhof, Schwimmbad und einen kleinen Supermarkt.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, extra WC und einen sehr großräumigen Abstellraum. Beheizt wird mit Gaszentralheizung. Im Preis inkludiert ist ebenso ein Stellplatz für Ihr Auto.

Die angebotene Wohnung Top 3 befindet sich im Obergeschoss und orientiert sich nach Südosten und Westen. Das Wohnhaus befindet sich mitten im Grünen und bietet somit absolute Ruhe. Eine moderne Küche steht beim Einzug für Sie bereit. Die Wohnung kann nach Absprache teilmöbliert ohne Preisaufschlag übernommen werden.

Sanierungsarbeiten wie Neuherstellung des Dachtstuhls, Dämmung des gesamten Hauses, neue Fenster, Erneuerung der Heizung und Einbau neuer Sanitärgeräte wurden durchgeführt.

Wohnfläche ca. 63m²
Abstellraum ca. 7 m²

Kaufpreis EUR 159.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.