Erdgeschosswohnung in Götzis

Traumhafte Gartenwohnung in der Littastraße in Götzis!

Gelegenheit - diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit großem Garten in moderner Wohnanlage können wir Ihnen zum Kauf anbieten.

Die Wohnung mit ca. 79,85 m² Wohnfläche verfügt über modernste Ausstattung. Dazu zählt der exklusive Echtholzparkettboden sowie die neuwertige Einbauküche, Einbaumöbel und die Badezimmerausstattung.

Einteilung:
• Eingangsbereich mit Einbaugaderobe
• Wohn- Essbereich mit Einbauküche
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Terrasse (ca. 29,57 m²)
• Garten (ca. 94,39 m²)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Außerdem können 2 Tiefgaragenplätze zur Wohnung dazugekauft werden.

Highlights:
• Heizung: Erdwärme + Solar
• Beleuchtungskonzept mittels Spots vorhanden
• Insektenschutz bei allen Fenstern
• Landhausdiele in allen Räumen
• Einbauküche mit Miele Geräte + Side-by-Side Kühlschrank
• Tischlermöbel: Garderobe / Badverbau / Kleiderkasten im Elternschlafzimmer
• Beschichtung im Badezimmer Naturofloor

Kaufpreis Wohnung: € 460.000,00
Kaufpreis TG-Plätze: je € 25.000,00
Betriebskosten Wohnung: ca. € 351,34 davon € 97,15 Rep.Fond
Betriebskosten TG-Platz: je € 14,83 davon € 5,28 Rep.Fond

Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 78.000,00 kann übernommen werden.

Stand Reparaturfond per 31.12.2023: € 19.903,22
HWB/Klasse: 34 kWh/m²a / B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Bernd Hagen (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.