wohnungsboerse.net

Bungalow zum kaufen in Wien

Maurer Berg - Roland Rainer Siedlung - Sonniger Bungalow (Typ A) mit KFZ-Stellplatz

1230 Wien
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Fläche
83 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36128399

Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 4
Größe: 83.00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
Preis/m²: 4.795,18 €
Mit Immobilienpreisen Wien vergleichen

Immobilie

Einbauküche
Stellplatz
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Die "Roland Rainer Siedlung" am Maurer Berg wurde in Massivbauweise (Ziegel/Holz) Anfang der 60er Jahre von Architekt Roland Rainer in der Form errichtet, dass alle Häuser nach Süden orientiert sind, von großen Fensterflächen belichtet werden und entsprechende Baumpflanzungen für eine natürliche Klimatisierung sorgen. Die Siedlung versteht sich als "autofrei", somit ist die Zufahrt nur bis zum allgemeinen Parkplatz möglich. Zu Transportzwecken (Umzug, Möbel- oder Materiallieferung, etc.) kann jedoch temporär zum Haus zugefahren werden. Am Anfang der Liegenschaft befindet sich der gemeinsame Müllplatz. Die Kosten für Müll, Schneeräumung und Pflege der Allgemeinflächen werden über eine Fremdfirma erbracht und vom Verein an alle Eigentümer weiterverrechnet.KFZ-ABSTELLPLATZ:
Ein grundbücherlich eingetragener nummerierter KFZ-Stellplatz auf dem Parkplatz der Wohnanlage ist dem Haus zugeordnet. Dabei handelt es sich um eine Baurechtseinlage mit Vorkaufsrecht für die Stadt Wien (eine Löschungs-Zustimmung der Stadt Wien wird vom Verkäufer eingeholt, ein neuerliches Vorkaufsrecht wird im Anschluss der Übergabe-Transaktion wieder eingetragen). Das Baurecht ist bis 31.12.2042 befristet. Der Baurechtszins beträgt derzeit ~EUR 63,- pro Jahr.FLÄCHENWIDMUNG:
Bauklasse W I, 3,2 m, offenAUSSTATTUNG:"Typ A" GrundrissWohnfläche ~83 m2Abstellraum ~7 m2Vorraum3 ZimmerWohnzimmer mit angeschlossenem EssbereichBadezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch, Elektrische ZusatzheizungEinbaukücheGas-Etagenheizung mit RadiatorenBöden: Parketten, z.T. Fliesen und TeppichHolzfenster mit DoppelverglasungSchiebetüre im vollverglasten WohnzimmerGartenterrasse (südseitig)Gerätehütte im GartenGarten mit Sträuchern und AltbaumbestandZUSTAND DES HAUSES:
An dieser Stelle sei festgehalten, dass das Haus im aktuellen Zustand aufgrund eines bautechnisch "verunglückten" Dachneuaufbaus (welcher die Mindesthöhe von 3,20 m überschritten hat), keinen Baukonsens aufweist. Entsprechende baubehördliche Aufforderungen der MA 37 sowie der MA 19 liegen vor. Es ist daher von den zukünftigen Eigentümern auf deren Kosten eine konsensgemäße Dachkonstruktion herzustellen. Dieser Umstand wurde in der Kaufpreisbemessung berücksichtigt, ebenso wie ein noch zu sanierender Nässeschaden im Haus, der aufgrund der Undichtheit des Daches entstanden ist. Gerne informieren wir Sie über alle Details betreffend dieser Besonderheit.MÖBLIERUNG:
Küche und Sanitär, sonst unmöbliert. Das Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden.VERKEHRSANBINDUNG: 
Bus: 60A (Station Rudolf-Waisenhorn-Gasse bzw. Rodauner Straße
Lokalbahnhof Liesing (S-Bahn S1, S2, S3, S4) ca. 2,3 kmHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

1230 Wien
Map

Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.888,42 €/m² in Wien.

Mit Immobilienpreisen Wien vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Wien
350.000 €
4 Zi.
75 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Wien; Immobilien Wien; Haus mieten Wien; Wohnung Wien kaufen; Haus kaufen Wien; Immobilienpreise Wien Mietspiegel Wien

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben