Maisonette-Wohnung in Bad Vöslau

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!

Die Maisonettewohnung befindet sich in den letzten beiden Stockwerken eines ingesamt 3 Stockwerke hohen Wohngebäudes (errichtet 2007).

Sie verfügt über einen BALKON von ca. 11 m2, der nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt über eine FUSSBODENHEIZUNG und eine kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG (Sept. 2024 zuletzt gereinigt/desinfiziert).

RAUMAUFTEILUNG OBERES STOCKWERK

2 Schlafzimmer (+ 1x begehbarer Kleiderschrank): neuer Laminatboden 2021 verlegt

Bad: mit Dusche (erneuert 2021), Waschbecken und großzügiger Eckbadewanne.

WC: WC (Geberit) wurde 2021 erneuert

Vorraum

RAUMAUFTEILUNG UNTERES STOCKWERK:

Küche mit Einbauküche:
wurde 2021 tlw. erneuert/ergänzt durch zusätzl. Hochschrank, neue Arbeitsplatte und Rückwand, neue Spüle sowie neuer Miele Herd und Miele Geschirrspüler

Wohn-/Essbereich: auf Wunsch kann die maßgefertigte Wohnwand von Peter Max (2019) in der Wohnung belassen werden. Die Fronten können getauscht werden, sollte ein anderer Farbwunsch bestehen.

Der Laminatboden im Wohn-/Essbereich wurde 2021 neu verlegt.

Vorraum/Eingangsbereich: Maßgefertigte Garderobe (2019) von Peter Max verbleibt in der Wohnung.

WC: wurde 2021 ebenfalls erneuert (Geberit)

Abstellraum: Aufbewahrungsregale verbleiben in der Wohnung

Weiters: Außenrollo montiert im Schlafzimmer südseitig (2021) sowie Innenbeschattung im Schlafzimmer nordseitig und im Wohnbereich.

PARKEN:
1 Außenstellfläche ist am Areal im Wohnungseigentum enthalten. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zugemietet werden.

KELLER:
1 Kellerabteil: 5,43 m2

Lage
Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte fußläufig erreichbar.
Bahnhof in wenigen Fußminuten erreichbar.

Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen von ca. 95 Tsd. Euro, das bei Förderungswürdigkeit (Vorgaben Land NÖ) übernommen werden kann.

Energieausweis ist vorhanden.

Verfügbarkeit voraussichtl. 1. Quartal 2025. Genauer Zeitpunkt ergibt sich in den nächsten Wochen.