Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

 Perfekt geschnittene Eigentumswohnung in Klagenfurt zu verkaufen!
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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese erstklassige Eigentumswohnung befindet sich im 2. und somit letztem Obergeschoss (Lift), einer im Jahr 2011 errichteten, sehr überschaubaren 15-Parteien-Wohnanlage.

Beschreibung Wohnung:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,56m² bietet diese Wohnung genug Raum für Sie und Ihre Familie.


Aufteilung wie folgt:
Eingang, Diele, Abstellraum/Speis links, Badezimmer links mit Dusche, Schlafzimmer links, geradeaus Wohnzimmer, vorgelagert rechtsseitig die Küche.

Gang nach rechts im Eingangsbereich, Badezimmer geradeaus, links Schlafzimmer Zwei.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Hier findet sich zusätzlich genug Platz, um einen kleinen Arbeitsbereich einrichten zu können.

Im Eingangsbereich befindet sich, wie vorhin angegeben, eine dazu passende Speis.
Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer durch eine große Fixverglasung nebst der Balkontüre durch die man auf die 13,92m² große Terrasse gelangt.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit einer Größe von 16,01m² und 17,42m² bieten Raum für eine kleine Familie oder ein Pärchen das einen Büroraum oder Gästezimmer zusätzlich benötigt.



Zwei moderne und zeitlose Badezimmer, eines ausgestattet mit Dusche und WC, das Zweite mit Badewanne und WC, jeweils mit einem Waschtisch erleichtern den morgentlichen Ablauf jeder Familie ungemein.

Eines der Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenannschluss sowie einen beheizbaren Handtuchhalter.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Diese Wohnung überzeugt mit Ihrer tollen Raumaufteilung, der perfekten Ausrichtung in Richtung Süden sowie der guten Lage in der Nähe sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

 
Energieausweis ist in Arbeit.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir:
Herr Markus Suppan
Immobilienberater

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Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen
Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at


 Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00
 HWB Klasse: B