Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne und neuwertige Wohnung befindet sich in Oberlaa und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen.Die Wohnung erstreckt sich auf 65.74m². Sie ist hell, modern und elegant möbliert, komplett ausgestattet und damit sofort beziehbar !! Verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss und bietet damit Singles und Paaren ein geräumiges und komfortables Wohnen.An heißen Tagen sorgt für Abkühlung der Luxus einer Klimaanlage.Der absolute Traum erfüllt sich mit dieser großartigen Terrasse. Die Freiheit genießen auf der ca.74m2 großen Dachterrasse mit atemberaubenden Fernblick. Sonnen, gärtnern, schöne Momente mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. Feiern oder einfach nur entspannen.Nord, Ost, Süd, und West ausgerichtet erlaubt dies den ganzen Tag.Ein schattiges Plätzchen finden sie unter der Pergola, mit dem praktisch seitlich manuell bedienbaren Sonnenschutz. Ausgezeichnet darunter verweilen, lässt es auf dem gemütlich gepolsterten Lounge Set inklusive Tisch. Sitzpolsterung, Gartengeräte, Sonnenliegen etc. alles was Sie auf der Terrasse benötigen können Sie in der Biohort Hütte bestens verstauen.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• Vorraum• Offener Wohn,- Küche,- Essbereich mit Flat TV und Klimagerät• Schlafzimmer mit Flat TV• Badezimmer mit "Walk in" Dusche und Waschmaschine• WC mit Handwaschbecken• Abstellraum• Zusätzlicher Stauraum unterhalb des Stiegenaufgangs• Dachterrasse mit Wasseranschluß, Schlauchrolle, Biohort Hütte, Pergola mit Sonnenschutz, Sitzgelegenheit inkl. TischAlle Vorteile auf einen Blick:• Neubau Wohnanlage• Ruhige Gegend• Grünlage• In ca. 10 min. zu Fuß zur U1 Station Oberlaa• Kurpark und Therme Oberlaa in umittelbarer Nähe• Helle Wohnung• Sofort beziehbar• Komplett Möbliert• Braal Küche• Große Dachterrasse, ausgerichtet in alle Himmelsrichtungen• Fernblick• Pergola, Gartenmöbel und Gartenhütte• Wasseranschluß mit Schlauchrolle auf der Terrasse• Klimanlage• Walk in Dusche mit Rainshower Duschkopf• Beheizter Handtuchhalter• Separates WC mit Handwaschbecken• Abstellraum und zusätzlicher Stauraum• Großes Kellerabteil• Garagenplatz vorhanden - angemietet € 95,- monatl.Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinie 17a, U-Bahnstationen sowie ein Bahnhof. In nur ca. 10 min. zu Fuß erreichen Sie die U1 Station. Damit sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.Auch die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier haben Sie alles in greifbarer Nähe und können sich rundum wohlfühlen.Ausgedehnte, erholsame Spaziergänge machen oder sich auf ein Badevergnügen freuen, der Kurpark und die Therme Oberlaa befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in 1100 Wien Oberlaa. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu helfen.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung ! Fragen Sie an.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap