Etagenwohnung in Innsbruck

Exklusive, helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Mühlau/InnsbruckLage und UmgebungWillkommen in der Anton-Rauch-Straße im begehrten Stadtteil Mühlau von Innsbruck. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf die majestätischen Berge und die berühmte Bergisel-Schanze. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis, eingebettet in eine der schönsten Gegenden der Stadt.Das Gebäude und die WohnungDiese exquisite Wohnung befindet sich im zweiten Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² präsentiert sie sich in einem durchdachten und großzügigen Raumkonzept, das Komfort und Stil vereint.RaumaufteilungWohnfläche: ca. 82 m²Schlafzimmer: 2 elegant geschnittene RäumeKüche: Separat, sehr charmant und voll ausgestattetWohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zur südlich ausgerichteten TerrasseBadezimmer: Modernes Bad mit DuscheWC: SeparatAbstellraum: Praktisch und geräumigFlur: Einladend und stilvollDie Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die sofort spürbare Wohlfühlatmosphäre.Ausstattung und ExtrasTerrasse: Südlich ausgerichtet, ideal für entspannte Stunden und um die beeindruckende Aussicht zu genießenKellerabteil: Großzügig bemessen und im Preis inkludiertGaragenplatz: Ebenfalls im Preis enthalten und bietet zusätzlichen KomfortZustandDiese Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und versprüht einen unvergleichlichen Charme. Aktuell vermietet, besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag durch den jetzigen Eigentümer aufzulösen, sodass die Wohnung bestandsfrei übernommen werden kann. Alternativ können die bestehenden Mieter übernommen werden, was die Wohnung besonders interessant für Anleger macht.BesonderheitenDiese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Kombination aus erstklassiger Lage, intelligenter Raumaufteilung und makellosem Zustand macht diese Immobilie zu einem unvergleichlichen Angebot auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Erleben Sie eine exklusive Wohnqualität in einer der besten Lagen Innsbrucks.