Hochparterre-Wohnung in Ottnang am Hausruck

Ein liebevoll renoviertes und komplett möbliertes Zuhause, mit 2 Zimmern, Küche und Bad - dazu gibt es ein großes Kellerabteil und einen geräumigen Schuppen - ein wirklich spannendes Komplettpaket - einziehen und wohlfühlen!

Hier wird Ihnen ein Zuhause mit zwei großen Wohnräumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer), einer geräumigen Küche (mit gemütlichem Essplatz) und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette geboten!

Das Wohnzimmer verfügen über einen zeitlosen und pflegeleichten Laminatboden und ist direkt vom Flur aus erreichbar. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, jedoch gibt es auch eine (momentan als kleiner Wandschrank verbaute) Türe zur Küche. Auch das Schlafzimmer und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.
In der hellen und freundlichen (vom Flur erreichbaren) Küche wurde 2010 eine Markenküche verbaut - 2023 wurden die Küchengeräte (Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und die freistehende Kühl- Gefrierkombi) erneuert und der Küche damit ein frisches Flair eingehaucht.
Das Badezimmer wurde 2024 mit neuen Bodenfliesen und einem optisch ansprechenden Waschtisch (mit ausreichend Stauraum) aufgewertet. Die Dusche befindet sich in einer Nische und bietet ordentlich Platz!
Alles in Allem, ein Zuhause zum Wohlfühlen - aber auch mit jeder Menge Stauraum! Ein Kellerabteil mit 35 qm und ein zusätzlicher Schuppen komplettieren dieses Top-Angebot!

Beheizt wird dieses kleine gemütliche Zuhause mittels Fernwärme, welche 2021 eingeleitet wurde.
2020 wurden in der gesamten Wohnung Fenster mit 3-facher Verglasung eingebaut!
Der Dachstuhl wurde 2017 erneuert und 2021 wurden ca. 80% der Dachziegel nach einem Hagelschaden erneuert!
Die Wohnung steht unter Eigenverwaltung und es werden keine Rücklagen gebildet!

Sollte ich Ihr Interesse an diesem voll möblierten, gepflegten Eigenheim geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Herr Markus Keck).



Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich in ca. 4 km Entfernung in Ottnang am Hausruck.
Diverse weitere Schulen und Ausbildungsstätten sind im ca. 10 km entfernten Vöcklabruck vorhanden.
Im Ort gibt es ein Musikheim und eine Stocksporthalle!

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 400 m Entfernung befindet sich ein Lebensmittegeschäft! Auch ein Euro Spar befindet sich in nur ungefähr 4 km Entfernung!
Eine Arztpraxis mit HAUSAPOTHEKE (Arzt für Allgemeinmedizin) ist fußläufig erreichbar und nur ca. 100 m entfernt! Der Rettungsdienst des Österreichischen Roten Kreuz ist nur ca. 50 m entfernt!
Auch ein Friseursalon, ein Spielwarengeschäft und ein Reifenhändler befinden sich im Ort!



Öffentlicher Verkehr:
Es befindet sich eine Bushaltestell auf der gegenüber liegenden Straßenseite (ca. 20 m)
Der Autobahnanschluss Regau befindet sich in ca. 19 km Entfernung.
Der Bahnhof Vöcklabruck befindet sich in ca. 16 km Entfernung.



Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.