Einfamilienhaus zum kaufen in Kapfenberg

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein komplett saniertes Einfamilienhaus in Kapfenberg mit absoluter Ruhelage am Waldrand zu erwerben.

Folgende Sanierungsmaßnahmen bzw. Umbauarbeiten wurden durchgeführt und auch dokumentiert (2021/2022):Zubau des Eingangsbereiches im ErdgeschoßCarport für zwei AutosZubau im Obergeschoß für einen zweiten Wohnbereich und ein WCUmgestaltung der WohnräumePREFA- Dach mit KaltschalungVollwärmeschutzfassadeTrockenlegung des Kellerskomplette Erneuerung der Installationsleitungen (Strom, Wasser, Abfluss und Heizung)elektrisches Einfahrtstor mit FernbedienungTV- Satellitenschüssel mit extra Satellitenschüssel für UKW und RadioFenster mit  elektrischen Außenrollläden und InsektenschutzgitternDAN- Küche mit 92cm großer Induktionskochplatte, Dampfgarer, Backofen mit Slide and Hide versenkbarer Tür, Geschirrspüler, große Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug ins Freie

Erdgeschoß:großer EingangsbereichBadezimmer mit Badewanne und Fenstergroßer Wohn-/ Essbereich mit DAN- Küche

Obergeschoß: großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit wunderbarem Ausblickseparates WCAnkleidezimmerSchlafzimmer

Weiters verfügt das Haus über einen Keller als Lagermöglichkeit.

Auch der Garten wurde liebevoll gestaltet und verfügt über eine Terrasse zum Verweilen an heißen Sommertagen.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 427.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.