Hochparterre-Wohnung in Korneuburg

Korneuburg: Dachgeschoß-Maisonette- 4 Zimmer mit 2 Terrassen und 1 Balkon, Top-Ausstattung Wohnen mitten im Zentrum, mit einer tollen Verkehrsanbindung, mit einem traumhaften Ausblick auf die Stadt und Umgebung, mit einer gehobenen Ausstattung, mit großzügigen Freiflächen....kurzum: die Definition für Wohn-und LebensqualitätEinfach alles da, was man sich wünscht.Wenn das auch Ihre Suchkriterien sind, dann sollten Sie dieser Liegenschaft ein gesondertes Augenmerk widmen:Diese  wunderschöne Maisonette gelangt zum Verkauf, da die Eigentümer wieder zurück nach Wien ziehen wollen. Sie befindet sich im vierten bzw. fünften Stock, ist ost-westseitig ausgerichtet, selbstverständlich mit Lift sowie Balkon ( westseitig) und 2 Terrassen (Ausrichtung nach Osten und nach Westen)  Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine bestausgestattete Küche, 1 Bad, Abstellraum und Eingangsbereich. Die obere Ebene ist durch einen eigenen Eingang zugänglich, eine weitere separate Toilette ist baulich eingeplant, wird derzeit aber als Abstellraum genutzt. Es sind beide Ebenen mit dem Lift und  ohne Stufen erreichbar.  Erwähnt werden sollte auch die Kellerfläche: Sie haben 15m²  Fläche, um Ihre Sachen zu verstauen.Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich am Dr. Karl Liebleitner Ring. Trotz der zentralen Lage fühlt es sich wie Ruhelage an. Es handelt sich um eine kleine, überschaubare Anlage mit einer stabilen Eigentümerstruktur.Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.  Der Reparaturfonds wird monatlich mit € 139,85 bedient, insgesamt ist der Stand des Fonds derzeit € 52.515,36Diese Liegenschaft punktet durch ihre gute Lage, die  geschmackvolle Ausstattung sowie die großzügigen Freiflächen in einem äußerst gepflegten Gebäude. Schöner Wohnen? Machen Sie mit uns einen FotorundgangWeiters kann noch ein Garagenplatz für € 20.000 erworben werden. Die dafür anfallenden Betriebskosten betragen € 26,77 zuzgl. € 10,28 für die Reparaturrücklage.Wenn Sie auf der Suche nach einer besonders schönen und auch familientauglichen Wohnung sind, wenn für Sie die gute Lage außerordentlich wichtig ist,  wenn große Freiflächen ein absolutes Must sind,  dann sollten Sie mich kontaktieren. Gerne zeige ich  Ihnen die Wohnung. Bitte füllen Sie einfach das Kontaktformular aus ( Bitte keine SMS oder What´sApp-Nachrichten),  wir melden uns umgehend. Weitere Fragen beantworte ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt]. Da die Wohnung noch bewohnt wird, ist eine Besichtigung nur zu gewissen Zeitfenstern möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap