Hochparterre-Wohnung in Langenzersdorf

Highlights der Wohnung
+ Großzügig und hell: Moderne, geräumige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Großer, überdachter Balkon. Ausrichtung der Wohnung Süd/West (Wohn-/Esszimmer, Küche), bzw. Süd/Ost (Schlafzimmer/Büro).
+ Top Ausstattung: Markenküche von EWE mit Geräten von Zanussi und AEG. Hochwertige Bad- und WC-Ausstattung (Dusche, Badewanne, Feinsteinzeug-Fliesen, Armaturen von Ideal Standard/Grohe/Kludi).
+ Bodenbelag: Geklebter Parkettboden (abschleifbar für eine langanhaltende Qualität).
+ Komfort und Technik: Beheizt wird mittels einer sparsamen Fußbodenheizung im energieeffizienten Niedrigenergiehaus (HWB 21,40 kWh/m² - Heizung bzw. Warmwasser mit Gas). Außenraffstores manuell bedienbar (Leerverrohrung für elektrischen Antrieb vorhanden). Leerverrohrung für Klimaanlage vorhanden.
+ Barrierefreiheit: Vollständig barrierefrei zugänglich, ideal für jede Lebensphase.
+ Gemeinschaftspool und gepflegte Außenanlage: Ein Ort der Erholung direkt vor der Haustür.

Lage und Anbindung
+ Ruhig und grün: Die Wohnung liegt ruhig in 2. Reihe, am Fuße des Bisambergs.
+ Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa, Penny, Hofer, Lidl, Bipa, Müller) sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schnelle Anbindung durch die Autobahnauffahrt A22 Strebersdorf (8 Minuten mit dem Auto).
+ Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar (15-Minuten-Takt zu den Stoßzeiten). Schnellbahnstationen Strebersdorf und Langenzersdorf in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
+ Erholungsfördernd und familienfreundlich: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in der Nähe, ebenso wie Spielplätze und das Erholungsgebiet Seeschlacht.

Zusätzliche Details
+ Zustand: Sehr guter Erhaltungszustand, Ziegelmassivbauweise
+ Parkplätze inklusive: Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Carportplatz sind im Preis enthalten.
+ Betriebskosten: 472,16 € monatlich inkl. Mehrwertsteuer.

Einziehen und Wohlfühlen – Modernes Wohnen in Langenzersdorf
Diese helle, modern ausgestattete Wohnung ist ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah leben möchten.
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