Dachgeschosswohnung in Graz

Dieses exklusive Penthouse-Unikat überzeugt mit intelligentem Grundriss sowie gehobener Ausstattung. Die stimmige Kombination von Altbau-Charme mit modernen Design-Highlights sorgt für ausgezeichneten Wohnkomfort in diesem einzigartigen Dachgeschoss-Neuausbau.Auf rund 100m² Wohnfläche finden sich ein weitläufiger Wohn/Ess/Küchenbereich mit Schlossbergblick, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer/Atelier, welches von den sichtbaren Balken des Dachstuhls akzentuiert wird und einen traumhaften Blick auf den Schöckl bietet, ein modernes Bad, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse aus thermobehandeltem Fichtenholz, die südwestlich in Richtung des ruhigen und grünen Innenhofs ausgerichtet ist und Ihnen angenehme Sonnenstunden beim Genuss einer Tasse Café oder beim Lesen eines guten Buches an lauen Sommerabenden garantiert.Das Zusammenspiel von modernen und altbautypischen Elementen wird Sie begeistern und wurde mit viel Liebe zum Detail, im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus, gekonnt in Szene gesetzt. Italienische Designerarmaturen, maßgefertigte und flächenbündige Innentüren, 3-fach verglaste Massivholzfenster, dimmbare Deckeneinbau-Spots in fast allen Räumen sowie der Holzdielenboden aus heimischer Eiche versprühen besonderes Flair. Edles italienisches Feinsteinzeug, stillvolle Badezimmereinbauten vom Tischler, eine vollverglaste Raindance Dusche, die Badewanne zum entspannen nach dem Arbeitsalltag und ein praktischer Sprossenheizkörper erwarten Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Klimatisierte Zimmer sowie elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen.Die wunderschöne und ruhige Dachgeschosswohnung liegt im vierten und letzten OG eines sanierten und sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage nahe der Mur und unweit des Lendplatzes. Auch die niedrigen Betriebskosten wissen zu überzeugen!Vor dem Haus stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im grünen Innenhof freuen. Ein großzügiges Kellerabteil kann um 7.000,- Euro erworben werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Flair dieses Einzelstücks!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap