Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwanenstadt

Ein wunderbares Stadthaus im Grünen und das mitten in Schwanenstadt: entweder als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, auch fürs Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - alles möglich im Stadthaus aus dem Jahre 1730 bestehend aus zwei getrennt bewohnbaren Einheiten, sofort beziehbar!

Objektbeschreibung:

Dieses charmante und stilvolle Stadthaus bietet den idealen Mix aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.

Auf ca. 300m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf 2 Wohnungen:
Einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 84m2 und einer Wohnung über die zwei Obergeschosse auf insgesamt ca. 186m2.
Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Charme und Gemütlichkeit. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit bester Anbindung suchen (5 Gehminuten zum Bahnhof Schwanenstadt - Westbahnstrecke).

Höhepunkte des Objekts:

• Großzügige Wohnfläche:
ca. 300m²

• Großzügige Ausstattung:
2 Küchen ausgestattet,
Erdgeschosswohnung komplett ausgestattet (Kühlschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler) - Badezimmer und Waschraum komplett ausgestattet (im 2.OG mit eigener Waschmaschine, auch im EG mit Waschmaschinenanschluss)
Zusätzlich haben beide Wohnungen einen Holzofen für ein gemütliches Wohngefühl und unabhängiges Heizen im Winter (Schwedenofen in EG und Kaminofen im 1.OG).

• Garten mit großer Terrasse:
Der liebevoll gepflegte Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem eigenen Schwimmteich, Apfelbäumen, Kirschenbaum, Ribiselsträuchern, großem Rosmarinstrauch sowie mehreren Weinstöcken lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Also mehr als genügend Platz für Naturfreunde und ideal für sonnige Tage auf der Terrasse und entspannte Grillabende im Sommer mit Familie und/oder Freunden.

• Zentrale Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, öffentliches Schwimmbad, Ärzte, Kino, Restaurants, Parks, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

• Parkmöglichkeiten:
2 Stellplätze in Doppelgarage + außen Stellplätze für Besucher

Besondere Merkmale:
• Heizung: 2 Holzöfen + Ölheizung.
• Baujahr: ca. 1700
• Renovierungen: Das Stadthaus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
• 2019-2023 Komplette Renovierung der Erdgeschosswohnung, sowie Umbau und Renovierung einzelner Räume in den Obergeschossen
• Eigener Weinkeller/Vorratskeller/Eiskeller
• Eigene Werkstatt
• Eigener Schwimmteich
• Schwanenbach im Süden des Grundstücks

• Ideal für:
> Familien, die zentral und doch ruhig wohnen möchten
> Paare, die moderne Ausstattung und eine gute Lage zu schätzen wissen
> Naturliebhaber, die im Grünen entspannen wollen, aber dennoch die Vorteile einer Stadtlage genießen möchten.
> Personen, die eine Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen: Wohnungen zB. auch als Geschäftsräumlichkeit/Büro/Gastgewerbe/etc. möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie dieses wunderbare Stadthaus bei einer Besichtigung vor Ort.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins!

Kontakt:
Bauer-Schnaitl
[Telefonnummer entfernt]
(Täglich ab 13 Uhr bis 20:30 erreichbar!)