Immobilie in Wien

Schmuckstück zwischen FH Campus und Hauptbahnhof – provisionsfrei

Neu saniertes, 38m2 großes, solides Schmuckstück im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten).

Ruhiger, bewohnter Altbau mit hervorragender öffentlicher Anbindung und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Ost-West-Ausrichtung mit Fenstern zu beiden Seiten. Sie besticht durch ein 23m2 großes Zimmer (evtl. teilbar) und eine geräumige Küche. Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, Vorraum und Bad/WC sind verfliest.

Aufgrund der Raumaufteilung und der perfekten Lage eignet sich dieser Wohntraum ideal auch zur Vermietung an Singles oder Jung-Paare bzw. Studenten oder Wochenpendler.

Wien Favoriten, Columbusgasse Nähe Gudrunstraße
Verkehrsgünstige Lage bei U-Bahnstation Keplerplatz (Direktverbindung zu FH-Campus sowie Hauptbahnhof und Stadtzentrum), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof.

Einkaufsmöglichgeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Einkaufsstraße und Markt sowie Einkaufzentrum).

Heizung: Gasetagenheizung (gewartet, nächste Prüfung Juni 2025) mit 4 Radiatoren
Umfangreiche Elektroinstallationen, Gegensprechanlage vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Energieausweis (2019) vorhanden

Es fällt keine Maklerprovision an, die Wohnung wird von Privat verkauft.
Die Wohnung ist lastenfrei und es existiert kein aufrechter Mietvertrag.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 151,03.

Der Verkauf erfolgt über ein Notariat und ein Treuhandkonto. Neben dem Kaufpreis anfallende Kosten (z.B. Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr in das Grundbuch, ...) trägt der Käufer.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich um eine Nachricht.