Etagenwohnung in Schwaz

TOP PREIS & ERHÖHTER LEBENSSTANDARD - Raumwunder (4 Zimmer Wohnung) zu gelangt EXKLUSIV ZUM VERKAUF.In privilegierter Lage im Herzen von Schwaz präsentieren wir Ihnen eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung, die sich auf einer Wohnfläche von 98,50 m² erstreckt. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienwohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2006 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dieses Angebot repräsentiert urbanes Wohnen in seiner besten Form und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume aus, die dank hoher Decken und großer Fenster eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Eine besondere Bereicherung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen und entspannte Stunden in der Sonne verbringen können.Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Wertige Echtholz-Parkettböden und hochwertige Fliesen runden das ansprechende Interieur ab. Zusätzlichen Komfort bietet die zentrale Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird inklusive einem praktischen Kellerraum sowie optional einem Tiefgaragenstellplatz angeboten. Mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche fußläufig erreichbar sind, und exzellenter Verkehrsanbindung stellt dieses Objekt eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Stadtbewohner dar.Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen.Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr: 2006• Erstes Obergeschoß mit Lift• Wohnfläche: 98,50 m²• Anzahl Zimmer 4• Einteilung: Wenn man den Eingangsbereich betritt, gelangt man in den großzügigen Vorraum. Neben dem Wohn- / Essbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.* Loggia nach Westen ausgerichtet• modernes Badezimmer mit Badewanne• Böden: Echtholz-Parkettböden, Fliesen• Abstellraum• Zentrale Fußbodenheizung• inkl. Kellerraum ca. 6,18 m2* Sofort beziehbar!Kaufpreis EUR  435.000.- zuzüglich  1 Tiefgaragenabstellplatz für 25.000.-€ Siehe die virtuelle Wohnungspräsentation HIERFür weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen.EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: [E-Mail-Adresse entfernt]Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 UdernsAllfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol.Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich.Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap