Hochparterre-Wohnung in Klein St. Paul

Diese helle 62 m2 große unmöblierte Eigentumswohnung in Wieting befindet sich in der Gemeinde Klein St. Paul im wunderschönen Kärnten.
Diese Eigentumswohnung ist unmöbliert und mit Laminat, Belag und einem Fliesenboden im Badezimmer ausgestattet. Es gibt 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein großräumiger Vorraum steht ihnen zur Verfügung. Es ist kein Balkon vorhanden jedoch ein kleines Gartengrundstück.
Das gesamte Wohnhaus wird über eine Zentrale Pelletsheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock (Dachgeschoß). Ohne Lift. Im ruhigen Wohnhaus gibt es 7 Wohnparteien.
Zum Eigentum gehören weiteres ein Parkplatz (inkl. Parkplatzsperre) sowie ein Kellerabteil.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Toplage – 20 Autominuten entfernt zum Längssee und 20 Autominuten zum Schigebiet Klippitztörl und dem Schigebiet auf der Saualpe. Im Winter ein Paradies für jegliche Wintersportarten, im Sommer ein Traum für Wanderer, Mountainbiker, Radfahrer und Schwimmbegeisterte – der Längssee ist ein Geheimtip und wird hauptsächlich von Einheimischen frequentiert.

Entfernungen
8,8 km bis Hüttenberg
9,8 km Althofen
10 km bis zur Weissbergeralm
22 km bis zum Längsee
35 km bis St. Veit an der Glan

Wieting gehört zur familienfreundlichen Gemeinde Klein St. Paul und ist ein guter Startpunkt um die Schönheiten Kärntens zu erleben.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 146.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D