Dachgeschosswohnung in Wien

HERE COMES THE SUN
Ihr Investmentparadies in strahlendem LichtSichern Sie sich ein Stück Zukunft, um Wert zu schaffen
Stellen Sie sich vor:
Sonnendurchflutete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder privaten Gärten, die Ihren Mietern das Gefühl geben, angekommen zu sein. Unser Investorenprojekt „Here Comes the Sun“ ist mehr als nur ein Renditeobjekt – es ist eine langfristige Investition mit Lebensqualität, gehobenem Wohngefühl und Stabilität. Hier wartet auf Sie eine Auswahl an perfekt durchdachten 2-Zimmer-Wohnungen, die nicht nur Ihre Mieter glücklich machen, sondern auch Ihnen, als Investor, viele Möglichkeiten bieten.Wenn Qualität überzeugt und Ausstattung bleibt
Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Jeder Grundriss ist ein kleines Meisterwerk, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Mieter. Die Wohnbereiche im Süden, vereinen Sonne, Küche und pure Lebensfreude. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – jede Designentscheidung ist ein Pluspunkt in Ihrer Vermietungsstrategie.Eine Lage mit allen Vorzügen
Der Hossplatz ist ein Grätzl mit Charakter und Potential – ein Umfeld, das die Lebensqualität als Vermietungsvorteil perfekt unterstreicht. Hier trifft quirlige Infrastruktur auf entspannte Rückzugsorte, die frische Donauluft auf das urbane Lebensgefühl. Freizeitmöglichkeiten wie das Donaubad und eine Auswahl an charmanten Restaurants direkt an der Donau, machen das Wohnen hier, besonders attraktiv.Unser Fazit: Investieren Sie in ein Projekt, das langfristig Freude macht – Ihnen und Ihren Mietern.
Ob als attraktives Renditeobjekt oder vielleicht eines Tages als persönlicher Rückzugsort für Sie oder Ihre Familie – „Here Comes the Sun“ ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.TOP 9 – LUMINOSA GENEROSITAEine großzügige Lichtoase! Die Top 9 erfüllt ihren Namen: Sie schenkt Ihren Mietern eine weitläufige Sonnenterrasse und lichtdurchflutete Räume, die den Tag im schönsten Glanz erstrahlen lassen.Schon beim Eintreten erwartet Ihre Mieter ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für die Garderobe, einladendem Gäste-WC und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Perfekt, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen! Im fast 30 m² großen Wohnzimmer verschmelzen Design und Funktionalität: Eine moderne Einbauküche mit seidig matten Fronten und verstecktem Abstellraum (inklusive Waschmaschinenanschluss) schafft Ordnung und Eleganz zugleich.Der private Rückzugsbereich ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet ein helles Schlafzimmer mit Bad en suite und bodentiefen Fenstern. Ein perfekter Ort, um in Ruhe zu entspannen und aufzutanken.AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS:Edler ParkettbodenBodentiefe Fenster von Roto für helle und freundliche RäumeGroßzügige Südterrasse für Sonnengenuss den ganzen TagHochwertige Tischlereinbauküche mit Geräten von Bosch und WhirlpoolFußbodenheizung mit zentraler GasversorgungKlimaanlage für das perfekte Raumklima im SommerModern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCWOHNCLOUD FAZIT:

Top 9 – LUMINOSA GENEROSITA ist ein Highlight im „HERE COMES THE SUN“-Projekt, ideal für Mieter, die sich Licht und Lebensqualität wünschen. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit und Stil und bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Zufriedenheit – die perfekte Wahl für eine Investition, die Wert und Wohlbefinden vereint!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap