Etagenwohnung in Seefeld in Tirol

Werden auch Sie Teil dieses alpinen Lifestyles und investieren Sie Ihr Kapital in eine profitable Premium Immobilie in der Region Seefeld – Tirols Hochplateau auf 1.200 Metern. Lassen Sie Ihr Kapital ganzjährig für Sie arbeiten und genießen auch Sie Ihren wohlverdienten Urlaub im Herzen der Tiroler Berge.

Sicheres, im Grundbuch verankertes Eigentum bildet das Fundament dieses Investments. Auch der Aufbau kann sich sehen lassen: Insgesamt wurden 25 Einheiten zur touristischen Vermietung von einem Bauherrn erbaut, der sich in Tirol schon über Jahrzehnte einen guten Ruf erarbeitet hat und ebenso wie der professionelle Betreiber für Qualität und Nachhaltigkeit bekannt ist. Alle Einheiten sind komplett ausgestattet - Hochwertigkeit und Exklusivität steht hier im Vordergrund. Einer exklusiven Mischung aus Tradition und Moderne steht sohin nichts im Wege.

Mit Summit Seefeld genießen die Eigentümer der Einheiten ein rundum Paket, das keine Wünsche offen lässt. Treten Sie ein und genießen Sie ab der ersten Sekunde Ihren Urlaub in vollen Zügen. Im Summit Seefeld werden die Annehmlichkeiten einer Wohnung mit denen eines Hotelbetriebes verschmolzen – so beginnt der Tag mit einem Vitalfrühstück im hauseigenen Frühstücksraum und nach einem genussvollen Tag in der einmaligen Natur der Olympiaregion erholen sie sich im Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Ruhemöglichkeiten. Als Eigentümer einer Einheit im Summit Seefeld profitieren Sie vom ersten Moment an von Ihrem Investment und lassen dieses für sich arbeiten. Die Top Destination Seefeld – Tirols Hochplateau bedeutet neben einem sicheren Investment auch Lifestyle, Ansehen und hohe Erlöse in der touristischen Vermietung. Sämtliche laufende Kosten werden durch den Betreiber beglichen – als Eigentümer einer Einheit genießen Sie Ihr Investment, ohne sich um Zahlungen jeglicher Art kümmern zu müssen. Jedes Quartal wird Ihnen eine detaillierte Abrechnung zur Verfügung gestellt, in welcher sämtliche für Ihre Einheit anfallenden Kosten dargestellt werden. Der sich daraus ergebende Überschuss wird an die Eigentümer ausbezahlt.

Für verfügbare Zeiträume, in welchen Sie selbst als Gast im Summit Seefeld Ihren Urlaub verbringen, führt der Bertreiber automatisch die anfallende Umsatzsteuer ab und nimmt Sie aus dem Einnahmenpool. Sohin ist auch auf diesem Wege Fairness und Transparenz sichergestellt.

Im Zuge des Kaufes wird Ihr persönlicher steuerlicher Berater alles für Sie vorbereiten, sodass Sie die Umsatzsteuer geltend machen können („zur Umsatzsteuer optieren“) – dies wiederum bedeutet: für Sie relevant ist der Netto-Kaufpreis, wie in der Preisliste angeführt.

Mit Luca di Valentino (www.divalentino.at) konnte auch in diesem Bereich ein Top Partner gewonnen werden. Auf Wunsch (in der Gesamtinvestment-Berechnung auch schon berücksichtigt) wickelt der Steuerberater von A-Z alles für Sie ab:

• Anmeldung einer Steuer- und UID-Nummer – je nach Ort der Ansässigkeit als unbeschränkt oder beschränkt Steuerpflichtiger

• Erstellung einer vom Finanzamt geforderten Prognoserechnung

• Erstellung der laufenden Umsatzsteuervoranmeldungen

• Erstellung der jeweiligen Steuererklärungen

• Steuerliche Beratung rund um die Immobilie

Sowohl für die Kosten- als auch für die Einnahmenseite gibt es jeweils einen Pool, welcher taggenau abgerechnet wird. Sollte also – aus welchen Gründen auch immer – Ihr Apartment weniger gebucht sein als die anderen, erhalten Sie dennoch die auf Ihr Gesamt-investment anteilig anfallende Rendite. Die prognostizierte Rendite bei diesem einzigartigen Projekt in Seefeld beträgt ca. 4 % netto auf die Gesamtinvestitionskosten, hierbei ist es uns ein Anliegen, dass für die Berechnungen die Vorsicht des ordentlichen Kaufmannes als Grundlage gedient hat und die Auslastung pessimistisch-realistisch angenommen wurde. Auch wurden, im Gegensatz zu vielen anderen Projekten, die Kaufnebenkosten in das Gesamtinvestment einbezogen und auch hier sohin eine ehrliche und transparente Renditeberechnung durchgeführt.

VERFÜGBARE APARTMENTS:

• TOP 106 / 1.OG / Ausrichtung Südost:

Vorraum: 4,48m²

Gang: 8,55m²

Bad: 5,06m²

WC: 3,84m²

Wohnen/Essen: 27,22m²

Zimmer 1: 16,15m²

Zimmer 2: 11,07m²

GESAMT: 76,37m²

Balkon: 4,64m²

Balkon: 9,93m²

• TOP 109 / 1.OG / Ausrichtung West:

Vorraum: 6,35m²

Gang: 10,52m²

Bad/WC: 6,30m²

Bad/WC: 5,01m²

Wohnen/Essen: 29,10m²

Zimmer 1: 11,33m²

Zimmer 2: 13,06m²

GESAMT: 81,67m²

Balkon: 10,64m²

• TOP 205 / 2.OG / Ausrichtung Ost:

Gang: 4,63m²

Bad 1: 2,83m²

Bad 2: 4,59m²

WC: 3,18m²

Wohnen/Essen: 26,82m²

Zimmer 1: 13,94m²

Zimmer 2: 20,18m²

GESAMT: 76,17m²

Balkon: 12,84m²

• TOP 206 / 2.OG / Ausrichtung Südost:

Vorraum: 5,94m²

Gang: 6,84m²

Bad: 4,56m²

WC: 2,59m²

Wohnen/Essen: 27,06m²

Zimmer 1: 17,21m²

Zimmer 2: 12,31m²

GESAMT: 76,51m²

Balkon: 4,64m²

Balkon: 9,93m²

• TOP 305 / 3.OG / Ausrichtung Südost:

Vorraum: 5,94m²

Gang: 6,84m²

Bad: 4,56m²

WC: 2,59m²

Wohnen/Essen: 27,06m²

Zimmer 1: 17,21m²

Zimmer 2: 12,31m²

GESAMT: 76,51m²

Balkon: 4,64m²

Balkon: 9,93m²

Die Einheiten werden PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten!