Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

Entdecken Sie diese 4-Zimmer-Gelegenheit im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit 18 Parteien, verteilt auf fünf Stockwerke.
Im 5. Stock genießen Sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch den Komfort eines Aufzugs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² inkl. Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist, können Sie den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genießen – dank der südlichen Ausrichtung.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die hoch hinauswollen! Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Festung und den Untersberg, während Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Miele-Markengeräten, einer eleganten Marmor-Arbeitsplatte und einer gemütlichen Sitzecke. Die separate Waschküche verfügt ebenfalls über eine Miele Waschmaschine+Trockner, sowie einem Safe/Tresor -zur sicheren Verwahrung Ihrer Wertgegenstände.
Der elegante Parkettboden im Gang und in sämtlichen Wohnräumen schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Das Badezimmer bietet eine stylische Eck-Badewanne – ideal für entspannende Momente und nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre; beide Räume verfügen über nach innen ausgerichtete Schachtfenster.
Die energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung halten die Wärme dort, wo sie hingehört. Alle nach Süden ausgerichteten Fenster sind zudem mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Die Gebäudeeinheit bietet außerdem zwei allgemeine Fahrradräume und einen großen Trockenraum im Dachboden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar! Bitte beachten Sie, dass trotz des Aufzugs einige Stufen zwischen Eingangstür und Aufzug vorhanden sind, wodurch die Wohnung nicht als barrierefrei gilt. Ein eigener Parkplatz ist nicht zugewiesen; jedoch stehen insgesamt 17 Parkplätze für Bewohner direkt neben dem Wohnblock zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur Finanzierung!


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Kindergarten: 500m
Volksschule: 450m
Mittelschule: 350m
Handelsakademie (HAK): 400m
Polytechn. Lehrgang: 950m

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe;
Nächstes Lebensmittelgeschäft: 500m (Interspar)
Nächste Tankstelle: 600m

Öffentlicher Verkehr:
Bus-Haltestelle: 220m
Bahnstation Salzburg Mülln-Altstadt: 700m
Autobahn-Anbindung: Salzburg Mitte: 2.100m


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.