Etagenwohnung in Wien

Exklusive Neubauwohnung in der Wohnresidenz Zögernitz – Modernes Wohnen mit Stil und Komfort!Wohnungsbeschreibung:

Entdecken Sie modernes Wohnen auf 63,65m² in der exklusiven Wohnresidenz Zögernitz! Diese neuwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 besticht durch eine perfekte Kombination aus Stil und Komfort. Der repräsentative Eingang und großzügige Allgemeinflächen verleihen dem Wohnhaus einen einzigartigen Charakter.Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Edler Parkettboden in den Wohnräumen trifft auf elegantes Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Dank einer Fußbodenheizung und einer Fußbodenkühlung (Raumtemperierung) genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fernwärme-Backup-Lösung.Ideal geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt für Vermietungen – diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche und ist eine langfristige Wertanlage in einer erstklassigen Lage.

Monatliche Kosten:• Verschreibung Objektverwaltung: EUR 152,31• Abrechnung ISTA (Heizung/Kühlung): ca. EUR 213,69Die Wohnung wird in einem unmöblierten Zustand übergaben!3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=6YZtehBfacbHighlights auf einen Blick:Wohnfläche: 63,65m²Baujahr: 2020Exklusives Wohngebäude: Wohnresidenz Zögernitz mit repräsentativem Eingang und großzügigen AllgemeinflächenZustand: NeuwertigHeizung: FußbodenheizungKühlung: Fußbodenkühlung (Raumtemperierung)Beheizungssystem: Luftwärmepumpe mit Fernwärme als BackupOberflächen: Hochwertiger Parkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in NassräumenNutzung: Perfekt zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt geeignetStellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der hauseigenen Garage angemietet werden!Info:Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,0% Käuferprovision (zzgl. 20% USt.)• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des KaufvertragesWenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.Kontakt:Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap