Etagenwohnung in Wiener Neustadt

Grazerstraße: Nähe Krankenhaus

Ab sofort gelangt im dritten Stock eines Mehrparteienhauses eine 1-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Das Haus wurde ca. 1970 als Miethaus gebaut und erst 2010 ins Wohnungseigentum übertragen. Die Eigentumswohnungen sind daher fast alle vermietet und zur Geldanlage angekauft worden.
2007/2008 wurde das Haus außen renoviert und wärmegedämmt.

Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 34,90 m² bestehend aus Zimmer, Kochnische im Eingangsbereich und
einem Badezimmer mit WC. Sie ist seit 1995 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der derzeit nicht vermietet ist.
Der Jahresertrag für die Wohnung beträgt € 2667,- netto
Bei Vermietung des Stellplatzes um derzeit € 65,- würden jährlich noch € 358,- netto eingenommen werden.

Kaufpreis: € 77.000,- inkl. Stellplatz (€ 69.000,- zuzüglich Stellplatz 8.000,-)

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer)

Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]
Frau Marousek [Telefonnummer entfernt]