Mehrfamilienhaus zum kaufen in Enzersdorf an der Fischa
Rarität!Gewerbliche UND private Nutzung möglich,Pferdehaltung erlaubt!Separat begehbare Einliegerwohnung!
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- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 250 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36197397
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 250.00 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.300.000 € |
Preis/m²: | 5.200,00 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Objekt aus dem Jahre 1986 wurde als Gewerbebetrieb mit Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss, aber auch im Untergeschoss gibt es eine extra begehbare Einliegerwohnung. Zudem gibt es unten eine große Werkstätte, die theoretisch als Wohnraum umgebaut werden könnte, oder aber für ein Gewerbeunternehmen benützt (so wie bisher). Ein Stall für bis zu maximal 11 Pferde wurde ebenfalls genehmigt. Die Nutzung ist daher eine absolute Rarität, es kann sowohl ein reiner Gewerbebetrieb sein als auch private Nutzung und Tierhaltung ohne das bestehende Wohnobjekt zu ändern. Das Haus ist in absoluter Ruhelage, es gibt keine direkten Nachbarn.
Die Wiengrenze ist in 20 Minuten mit dem Auto über die S1/A4 erreichbar, es gibt 3 km entfernt eine Zugverbindung bis Wien Hauptbahnhof, dieser ist in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Schwechat ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Wiengrenze ist in 20 Minuten mit dem Auto über die S1/A4 erreichbar, es gibt 3 km entfernt eine Zugverbindung bis Wien Hauptbahnhof, dieser ist in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Schwechat ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar.
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Lage
2433 Enzersdorf an der FischaEnzersdorf an der Fischa
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.307,55 €/m² in Enzersdorf an der Fischa.
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