Etagenwohnung in Wien

Generalsanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit optimalem Grundriss und Lift in Top-Lage des 10. BezirksZum Verkauf steht eine ca. 62 m² große, generalsanierte Neubauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die zentrale Lage nahe dem Reumannplatz.BesichtigungZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!WohnungsdetailsLage: 3. Stock (mit Lift)Räumlichkeiten:VorraumBadezimmer mit Dusche und WCWohnküche2 Zimmer(Siehe Grundriss und aktuelle Fotos.)Ausstattung:
Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Neubau.Das GebäudeDie Wohnung liegt im 3. Stock eines Neubaus mit Lift. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.LageDie Wohnung liegt in der Leibnizgasse, fußläufig zum Reumannplatz, und bietet eine hervorragende Infrastruktur:Infrastruktur:Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien)Banken, Gastronomiebetriebe, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer NäheSchulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbarVerkehrsanbindung:Straßenbahnen: Linien 6 und 11Busse: Linien 7A, 14A und 68AU-Bahnlinie U1 (Reumannplatz): nur 10 Gehminuten entfernt – schnelle Nord-Süd-VerbindungMit dem Auto: Schneller Zugang zur Laxenburger Straße und TangenteFreizeitmöglichkeiten:
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete sind durch die genannten Verkehrsmittel leicht erreichbar.Preis und BetriebskostenPreis: 288.900 €Betriebskosten: ca. 252 €/MonatSollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap