Einfamilienhaus zum kaufen in Rohrbach an der Lafnitz

Gepflegtes modernes Wohnhaus mit Südwestterrasse (ca. 40 m²) + 2 Balkonen (West 8,43 m² u. Nord 2,23 m²) + Garten + Ganztagssonne + Ruhe!Das Einfamilienwohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise (38-iger Ziegel) auf drei Ebenen mit Vollkeller errichtet und 2001 bezogen.Das Haus bietet jeglichen Wohnkomfort mit Südwestterrasse, zwei Balkonen und Garten mit Biotop sowie Gemüseanbauflächen.Zusätzlich zur Wohnfläche im Erdgeschoss (101,85 m²) gibt es Nutzflächen im Kellergeschoss (Fenster) - Büro ca. 10 m² - Bügelzimmer ca. 12,9 m² - Waschkücheca. 6,88 m².Als Ausbaureserve dient der Dachboden (Anschlüsse inkl. für PV-Anlage vorgerichtet).Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.Das Dach mit Kaltschalung ist mit Bramac Dachziegeln gedeckt.Die Böden sind mit Granit (Vorraum, Stiegenaufgang), Parkett(Wohnzimmer + 2 Kinderzimmer und PVC (Küche) belegt.Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm und der Dachboden ist mit feuerfesten Trittschalplatten ca. 10 - 15 cm gedämmt.Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung kombiniert mit Festbrennstoffheizung (automatischer Umschaltung).Als zusätzliche Heizquelle dienen ein Küchenherd (Kochen) sowie ein Sichtkaminofen im Wohnzimmer.Für die Wasserversorgung gibt es einen Hausbrunnen (ca. 12 m Tiefe) mit guter Schüttung (3 Quellen) sowie einen Anschluss an die Ortswasserleitung.Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen -wir freuen uns auf Ihre Anfrage.