Etagenwohnung in Wien

KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*.DAS PROJEKTIm historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit besonders hohem Lebenswert für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil – und lässt Grenzen verschwinden.THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und bietet Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Eichenparkett treffen auf attraktive Raumhöhen und zauberhafte Stilaltbautüren im Regelgeschoß. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, großzügige Bäder mit Dusche und Badewanne und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt.Auch für Anleger ist THE CORE interessant, da bei einigen Wohnungen der angemessene Mietzins in der weiteren Vermietung gilt.AUSSTATTUNGEichen-Parkettböden in Fischgrät-VerlegungZeitgemäße Bäder in dezenten Farben und HolzelementenFliesen im Format 80 x 80 cmBadspiegel mit Hintergrund-BeleuchtungBadheizkörper mit zusätzlicher Elektropatrone und FunksteuerungBadezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Funkfernbedienung/BluetoothGas-ZentralheizungKunststofffenster mit IsolierverglasungEingangstüren der Sicherheitsklasse WK2Innentüren mit Kassetten und HolzumfassungszargeBodenleuchten/Wandeinbau im Vorzimmer mit BewegungsmelderSilbergraue WPC-Dielen auf den Balkonen/TerrassenHIGHLIGHTS25 exklusive Eigentumswohnungen3 luxuriöse PenthousesCa. 45 – 141 ㎡ Wohnflächen | 2 – 4 ZimmerRevitalisierter Stilaltbau mit moderner TechnikFußbodenheizung | Markensanitärprodukte | Soundsystem im BadVollklimatisierung, Sonnenschutz und Smart-Home-System im DGGroßzügige Freiflächen*KÜCHENAKTIONNur für kurze Zeit: Beim Kauf einer ausgewählten Immobilie schenken wir Ihnen einen exklusiven Gutschein im Wert von bis zu 25.000 € für eine maßgefertigte, hochwertige Küche.Details und Bedingungen: www.winegg.at/kuechenaktionWOHNUNG TOP 22Der Drei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von über 94 qm und einen Balkon im Ausmaß von ca. 6 qm.Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar:die Wohnküche mit ca. 32 qmdrei Schlafzimmer mit ca. 10, 11und 15,5 qmBalkon mit ca. 6 qmzwei Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbeckendie separate Toilette mit Handwaschbeckender Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussWir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!NEBENKOSTENDie Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <475m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <75m
Universität <725m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <325m
Post <425m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap