Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Die ParkvillaHerzlich Willkommen in Ihrer exklusiven Parkvilla „ Cosmea “Die Parkvilla „ Cosmea “ ist ein exklusives, modernes, zeitgenössisches Zuhause mit einem großzügigen Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² bis 280 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 90 m² ermöglicht vielfältige Aktivitäten, von Familientreffen bis hin zu entspannten Abenden mit Freunden. Die Villa verfügt außerdem über vier exklusive Schlafzimmer, von denen drei über Balkone verfügen und einen atemberaubenden Blick ins Grüne bieten. Das schöne Galeriezimmer mit 22 m² bietet vielseitige Arbeitsräume für kreative Ideen oder berufliche Bedürfnisse. Die großzügige Gartenterrasse oder der Pool sorgen für pures Urlaubsgefühl.AusstattungDie Parkvilla bietet ein modernes, zeitgenössisches Design mit viel Platz für Familien und Freunde. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer 90 m² großen Küche, vier Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit integriertem Bad, ein Galeriezimmer, ein Gästezimmer, einen großen Garten, einen Pool, ein Gewächshaus, zwei Elektroautos, flexible Räume von 220 m² bis 280 m² und individuelle Planungsmöglichkeiten. Die Villa ist so konzipiert, dass sie den einzigartigen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht wird.Diese einzigartige Parkvilla bietet Gästen einen komfortablen und großzügigen Wohnraum mit einem zusätzlichen Gästezimmer und einem großen Wirtschaftsraum für den täglichen Bedarf. Sie verfügt über moderne und umweltfreundliche Autostellplätze mit E-Ladestation und ermöglicht eine flexible Planung nach individuellen Bedürfnissen. Erleben Sie ein neues Gefühl von Luxus und Großzügigkeit.Die Facts auf einen Blick Architektur der Moderne, Contemporary Großzügige Planung, Platz für die ganze Familie und FreundeWohn- Essbereich mit rund 90 m2Offene Wohnküche4 Zimmer mit 3 mit BalkonenDavon ein Master Bedroom mit integriertem Bad und großem Schrankraum 1 Galeriezimmer als Büro, Atelier oder Lounge 22m2 mit großer 115m2 DachterrasseGästezimmer oder großer Wirtschaftsraum Große Terrasse mit Garten PoolGartensauna auf Wunsch2 Autostellplätze mit E-LadestationGröße flexibel 220m2 bis 280m2 Individuelle Planungsanpassung möglich115m2 große DachterrasseAusstattungs-HighlightsNiedrigenergiehausLuft Wasser Wärmepumpe mit WarmwasserspeicherPhotovoltaikanlageE-LadestationKühlung über den FußbodenSommernachtslüftung für Energiesparendes kühlenZusätzliche Klimaanlage auf Wunsch
Einzelraumregelung für Heizung und KühlungHochwertige Markenküche mit allen GerätenMultimediapaketAluminiumrolläden mit Elektroantrieb, auf Wunsch Raffstores mit WindwächterItalienische Designerlampen im Außenbereich von Plattek Pool Sauna auf WunschAußenduscheIhr Niedrigenergiehaus, Nachhaltig genießen und im Einklang mit der NaturDas Haus überzeugt nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern auch durch seine Bauweise als Niedrigenergiehaus. Es verfügt über eine energieeffiziente Heizungsanlage, die unabhängig von Gas, Fernwärme oder fossilen Brennstoffen arbeitet. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt sich optimal: Die Photovoltaikanlage liefert nachhaltigen Strom für die Wärmepumpe, wodurch Kosteneinsparungen erzielt werden können.Ihre VorteileSicherheitSteigerung des Wertes der ImmobilieGuter Wiederverkaufswert da nach neuesten Standards errichtetUnabhängigkeit von fossilen Rohstoffendie Umwelt freut sichUmweltschonend CO2 neutralOptimales Heizsystem für Klima und Umweltschutzunbegrenzt vorhandene Energie Quelle, Versorgungssicherheitkonstant und zuverlässig über das gesamte Jahr verfügbarWohnkosten senkengeringe Heizkosten unabhängig von Preisschwankungen fossiler Rohstoffe geringe Betriebskosten Kostensenkung für den WartungsbedarfGestaltungsmöglichkeitenWir bieten eine Vielzahl exklusiver Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause, sorgfältig entworfen, um Ihren ästhetischen und qualitativen Erwartungen gerecht zu werden. Ob Classic, Modern, Elegance, Alpine, Scandi, Chic, ganz nach Ihren Wunsch. Viele Ausstattungshighlights lassen keine Wünsche offen wie z.B. optimale und moderne Energie Versorgung, Hochwertige Geräte, Wellnessbereiche, Multimediapakete und vieles mehr.LageplanWillkommen in der Donaustadt, wo dörflicher Charakter, Natur und urbane Infrastruktur zusammentrifft. Eine Vielzahl an großen und kleinen Nahversorger, Shopping, Sport, Kindergarten und & Schule, Ärzte und öffentliche Anbindung bieten alle Möglichkeiten.  Vom Kaschauerplatz bis zur U2-Station Seestadt sind es nur wenige Minuten – 5 mit dem Auto, 6 mit dem Fahrrad, 10 mit dem Bus. Und vor dort geht es mit der U2 innerhalb weniger Minuten in die Wiener City: 22 Minuten zum Schottenring, 25 zum Rathaus, 28 zum Museumsquartier und zur Mariahilfer Strasse. Ist die Verlängerung der U2 erst abgeschlossen, sind auch die Hot Spots Neubaugasse und Pilgramgasse direkt angebunden und auch die Büros am Wienerberg ohne Umsteigen zu erreichen.Wichtig zu erwähnen: Die Buslinien 99A und 99B Richtung Essling oder Seestadt halten nur 150 Meter entfernt vom Villen-Grundstück. Nah genug, um schnell dort zu sein; weit genug entfernt, um keinen Verkehrslärm zu haben.Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap