Mehrfamilienhaus zum kaufen in Spittal an der Drau

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten – ideal für handwerklich Begabte!Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist.Objektbeschreibung:Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten EingängenBautyp: Massivbau, AltbauZustand: Teilweise sanierungsbedürftigWohn-Nutzfläche: ca. 290 m²Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet)Zimmer: Insgesamt 10 ZimmerHeizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhandenVerfügbar: Ab sofortNutzungskonzept:Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:Größere FamilienUnternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von MitarbeiternAnlageobjekt zur VermietungRaumaufteilung:Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Sanierung: 1985Erdgeschoss (EG):EingangsbereichGarderobeKüche mit EsszimmerWohnzimmer mit KachelofenTreppenaufgang ins Obergeschoss1. Obergeschoss (1. OG):Drei SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und FensterSeparates WCZugang zum DachbodenHaus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Zustand: Sanierungsbedürftig Letzte Sanierung: 1970Erdgeschoss (EG):EingangsbereichKüche mit Esszimmer und HolzofenZwei ZimmerWCAbstellraumTreppe zum 1. Obergeschoss1. Obergeschoss (1. OG):Badezimmer mit WC und FensterFünf ZimmerEin Büro oder AbstellraumZugang zum DachbodenZusätzliche Informationen:Dach: Erneuert im Jahr 1995Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und KachelöfenWintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet  (1998)Carport für 2 überdachte KFZ AbstellplätzeKleines Nebengebäude für Gartengeräte Kleine WerkstattKleiner Gemüsegarten Grundstück und Nebengebäude:Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland WohngebietWintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert  ca. 27 m²Gartenhaus: Kleines GebäudeWerkstatt: Kleines GebäudeGarten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem GemüsegartenParkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²)                                                                                      sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden.Besonderheiten:Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren.Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und KachelöfenZentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar.Kontakt:Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap