Etagenwohnung in Wien

Diese stilvolle Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2013, besticht durch ihre ruhige Lage und modernen Komfort. Mit etwa 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 optimal geschnittene Zimmer, bietet sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität.Die Wohnung liegt abgeschirmt in zweiter Reihe einer gepflegten Wohnanlage, was für absolute Ruhe sorgt – perfekt für all jene, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Dennoch ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Liesing ist dank der direkt vor der Anlage liegenden Bushaltestelle schnell und bequem erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener, hochwertiger DAN-Küche. Von hier sowie von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige, südseitige Loggia mit ca. 18 m² – der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein.Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen eine energieeffiziente Pelletsheizung und Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima schaffen. Die verbauten Holz-Alufenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (zusätzlich um € 22.000 zu erwerben) bieten ausreichend Stauraum und Komfort. Sollten Sie weitere Parkmöglichkeiten benötigen, besteht die Möglichkeit, einen zweiten Garagenplatz zu erwerben. Alternativ können Sie vor der Wohnanlage kostenfrei parken.Ein besonderes Highlight: Die Wohnung bietet die Möglichkeit (muss nicht, aber kann.....), ein Wohnbauförderdarlehen mit einem äußerst günstigen Zinssatz von nur 1 % zu übernehmen, was für eine attraktive Finanzierung sorgt.Top-Lage mit schneller AnbindungTrotz der ruhigen Grünlage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Liesing unkompliziert und rasch, was Ihnen eine schnelle öffentliche Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wienerwald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal zum Wandern, Laufen oder einfach nur Entspannen.Zahlreiche Extras in der WohnanlageZusätzlich profitieren die Bewohner von der gut ausgestatteten Wohnanlage: Gemeinschaftsraum, Waschküche, Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein einladender Spielplatz bieten alles, was das Herz begehrt.Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer idealen Anbindung und erstklassiger Infrastruktur – das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.Energieausweis: 22kWh/m²a (Klasse A)Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap