Etagenwohnung in Wien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Wien! Diese ca. 36 m² große Eigentumswohnung mit einem gemütlichen ca. 5 m² großen Balkon bietet Ihnen modernen Komfort und ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig generalsaniert und befindet sich in einem Haus, das in den letzten Jahren ebenfalls umfassend saniert wurde.Highlights der WohnungGeräumiges Vorzimmer: Bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände.Separate Toilette: Praktisch und bequem für Ihren Alltag.Schönes Badezimmer mit Dusche: Modern und stilvoll, ideal für Ihre Entspannungsmomente.Küche: Funktional und gut ausgestattet, perfekt für Ihre kulinarischen Kreationen.Wohn-/Schlafzimmer: Hell und freundlich, bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung.Balkon: Ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.Top-Lage in Wien-MauerDie Wohnung liegt in der charmanten Gegend von Wien-Mauer, in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Maurer Hauptplatz ist bekannt für seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants.Hervorragende AnbindungDank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie schnell und bequem die Wiener Innenstadt sowie andere Teile der Stadt. Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie 60 sind nur wenige Gehminuten entfernt.Freizeit und ErholungIn der Nähe finden Sie den Maurer Wald und andere Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen nach einem langen Arbeitstag Erholung und Entspannung bietet.Interesse geweckt?Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so bitten wir Sie herzlich um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!_____________WICHTIG:Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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-> Suchagent anlegenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap