Hochparterre-Wohnung in Wien

Top Lage++Top Infrastruktur++Top Objekt

In sehr zentraler Lage des aufstrebenden 16ten Wiener Gemeindebezirks, nahe des Wilhelminen Spitals und der Thaliastraße, findet sich diese hochwertige
3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Abstellraum.Im Hochparterre eines sehr gepflegten und 1960 errichteten Neubaus, ist diese über die Jahre sukzessive hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung situiert.

Erleben Sie Ihr potenziellen Wohntraum in 3D! Klicken Sie hier für eine virtuelle Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=W4mui5hWtLL
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Neben der Top Lage mit bester Infrastruktur, verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- großzügiges Wohnzimmer
- seperate Küchennische
- geräumiges Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Abstellraum

-Keller

Eine Waschküche mit 2 Waschmaschinen und großen Trockner steht allen Eigentümern ebenfalls jederzeit zur Verfügung.

BK inkl. Reparaturfond und Steuer € 235,43,-

Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- qualitativ verfließte Naßräume
- Designer Möbel

nfrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage ist das Wilheminen Spital (200m), sowie Schulen, Ärtze, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- 45A, 46A Bus ca. 100 m
- U-Bahn U3 Ottakring ca, 600 m
- Straßenbahnlinien 10, 46 ca. 150 m

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C