Etagenwohnung in Graz
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz und Balkon in zentraler Lage in Jakomini!
8010
Graz
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- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 59.84 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36234369
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 59.84 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Graz-Jakomini! Die Wohnung ist aktuell als Büro unbefristet vermietet. Nach eigenen Angaben möchte der Mieter binnen 3 Jahren das Mietverhältnis auflösen.
Die Einheit befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 58 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• 2 Zimmer, eines davon mit Einbauküche
• westseitiger Balkon mit nettem Ausblick in den Innenhof
• Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (ca. 15,23 m²) sowie ein Kellerabteil (ca. 3,43 m²).
Die laufenden monatlichen Kosten für die Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz umfassen in Summe € 334,45 und beinhalten Reparaturrücklage, Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme) sowie anteilige Umsatzsteuer.
Für notwendige Sanierungsmaßnahmen an der Liegenschaft wir mit 2025 von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Dieses wird sich laut Auskunft der Hausverwaltung anteilig für die Wohneinheit inklusive Tiefgarage auf ca. € 36.000,00 belaufen.
Die Einheit befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 58 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• 2 Zimmer, eines davon mit Einbauküche
• westseitiger Balkon mit nettem Ausblick in den Innenhof
• Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (ca. 15,23 m²) sowie ein Kellerabteil (ca. 3,43 m²).
Die laufenden monatlichen Kosten für die Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz umfassen in Summe € 334,45 und beinhalten Reparaturrücklage, Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme) sowie anteilige Umsatzsteuer.
Für notwendige Sanierungsmaßnahmen an der Liegenschaft wir mit 2025 von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Dieses wird sich laut Auskunft der Hausverwaltung anteilig für die Wohneinheit inklusive Tiefgarage auf ca. € 36.000,00 belaufen.
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Lage
8010 Graz
Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.688,24 €/m² in Graz.
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