Etagenwohnung in Wien

PHILS PLACE: KURZZEITVERMIETUNG möglich!Betreiberfrei derzeit zum Erwerb möglich! Ein neuer Betreiber kann jederzeit wieder genommen werden, je nach Nutzung der Apartments.Somit stehen hier mehrere mögliche Herangehensweisen zur Verfügung wie das Appartement genutzt/bedient werden kann (z. B auch Büro).Widmung am Objekt: HotelwidmungDas Appartement befindet sich im 3.Stock in einem Eck, somit werden diese Apartments von zwei Seiten mit Licht durchflutet.Ebi direkt im Haus und auch ein Fitness Center sowie ein Bankenselbstbedienungsterminal.Durch das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Anschluss in die City, sind Sie schnell im Herzen der Stadt oder können sich auch mal beim Golfen im Grünen die Beine vertreten. Ab 2029 kommt dann auch direkt die U-Bahn vor die Haustüre mit einem noch schnelleren Anschluss in die City.2 Appartements stehen zum Verkauf, die gleich nebeneinander liegen. Sie sind aber auch einzeln erwerbbar.Die angegebenen Preise sind netto Preise, es handelt sich um Anlegerwohnungen.Für Anleger PREISE NETTO: € 250.000 pro Appartement (= BRUTTO inkl. Vorsteuer ca. € 290.000)Für Private: € 290.000.-Eckdaten Apartment 312
• 42 m² Wohnnutzfläche
• 5.952,38/m² nettoEckdaten Apartment 313
• 42 m² Wohnnutzfläche
• 5.952,38/m² nettoKaufpreis je: € 250.000.-- netto
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% UStODER beide Apartments (gleich gegenüber) für € 500.000.- nettoMaklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% UStLage/Infrastruktur
Im Phils Place genießt man den einzigartigen Vorteil, gleichzeitig Stadt und Natur nahe zu sein. Am ca.117 Hektar großen Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, sind sämtliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Supermärkte, Fitness Center, Restaurant & Bank/Selbstbedienungsterminal befinden sich direkt im Haus.Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinien 1, 6, 18
REX 1, REX 2 (Station Matzleinsdorfer Platz/ca. 15 Gehmin.)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap