Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung mit großem Potenzial in St. Ruprecht, Klagenfurt

Willkommen zu dieser geräumigen Wohnung mit 92,70m² Wohnfläche im Herzen von St. Ruprecht, Klagenfurt. Diese Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Eingangsbereich/Vorraum (78): Der Vorraum hat eine Fläche von 8,10 m² und bietet Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung. Er befindet sich in zentraler Lage und verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern sowie der Küche.

Zimmer 1 und Zimmer 2: Hier wurde die eine Wand raus genommen und somit ist eine rießen Wohnraum von ca. 36 m² enstanden. Gerne können Sie wieder eine Zwischenwand einziehen damit Sie wieder 4 Zimmer haben.

Zimmer 3: Dieses Zimmer hat eine Fläche von 14,84 m² und könnte als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es ist links vom Zimmer 2 gelegen.

Zimmer 4: Ein kleiner Raum mit einer Fläche von 12,98 m², der sich für vielseitige Zwecke wie ein Büro oder ein Gästezimmer eignet.

Küche: Die Küche ist 13,56 m² groß und befindet sich auf der rechten Seite des Grundrisses. Sie bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung.

Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum mit einer Fläche von 1,09 m², der sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder Vorräten eignet.

Sanitärräume:

Badezimmer:Direkt an die Küche angrenzend, mit einer Größe von 4,01 m².

WC : Ein separates WC mit einer Fläche von 1,82 m².

Die Garage kann für zuzügl. € 14.000 erworben werden.

Insgesamt ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten mit mehreren Zimmern, die flexibel genutzt werden können, und einer gut geplanten Raumaufteilung. Die Küche und das Badezimmer sind funktional positioniert, während der Vorraum alle Hauptbereiche miteinander verbindet.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!