Einfamilienhaus zum kaufen in Wartberg ob der Aist

Das Einfamilienhaus (mit ca. 92m² lt. Unterlagen der Eigentümer, es gibt leider keinen genauen Ausführungsplan) befindet sich mitten im Grünen nahe Wartberg ob der Aist im Ortsteil Schönreith.Die Bahnhofstation Schloss Haus ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Nahe der Auffahrt zur A7 in Engerwitzdorf. Nur 25 Minuten von Linz entfernt!Das Haus wurde ca. 1962 erbaut. Die Lage im Grünen und das große Grundstück (ca. 870m²) ermöglichen ein naturnahes Leben mit eigenem Garten.Es gibt zwei Garagen (eine davon als Lager genutzt)  und einen Wintergarten-Anbau. Das Haus ist teil-unterkellert.Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut, wie in der ursprünglichen Baubewilligung eingezeichnet.Weitere Informationen:+ Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit WC und Speisekammer+ Gas-Heizung (Marke Windhager) wurde in den letzten Jahren erneuert.Ansonsten wurden kaum Renovierungsarbeiten vorgenommen.Von der Küche im Erdgeschoss haben Sie einen Ausgang durch den Wintergarten in den großen Garten.   Beste Infrastruktur kombiniert mit ruhiger Siedlungslage ist Wartberg ob der Aist ein optimaler Wohnort für Familien.Energieausweis:
269 kWh/m²a

Kaufpreis:
€ 208.000,--Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Provision:
3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. [Telefonnummer entfernt].Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap