Etagenwohnung in Wiener Neustadt

Zum Verkauf gelangt eine top moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in einem, erst vor 10 Jahren errichteten, Neubau.Die kleine Wohnhausanlage mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage und dennoch ist eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur Wiener Neustadts vorhanden.Die große Terrasse und der schöne Eigengarten sind S/W-seitig ausgerichtet und bieten viel Platz zum Entspannen und Gärtnern.Auf Grund des niedrigen Energiewertes, einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe hat man hier den Vorteil von geringen Energiekosten.Raumaufteilung:schöner Eingangsbereich/Vorraum mit eingebauter Sitzbank und SchrankAbstellraum mit Waschmaschinenanschlußseparate Toilette mit Handwaschbecken~ 23,47 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse~ 13,13 m² Schlafzimmer mit modernem Schranksystem~  4,59 m² Ensuite-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner und Doppel-Waschtisch~ 34 m² Terrasse, teilweise überdacht~ 48 m² EigengartenWeiters steht eine eigener PKW-Abstellplatz, sowie ein außengelegener Abstellraum/"Keller" zur Verfügung.Ausstattung und Details:Moderne Küche in Tischlerqualität - hochwertige Materialien und Ausstattung, Badezimmermöbel, Einbauschrank und Möblierung im Vorzimmer, Maßanfertigung von Tischlerhand, Parkettböden, Fußbodenheizung,Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, eigener Parkplatz, Fahrrad-Abstellplatz, ca. 35 m² sonnige Terrasse, ca. 48 m² eigener Garten, ruhige Lage, etc.Bei Interesse fordern Sie unverbindlich alle Unterlagen zu dieser schönen Immobilie an!Kaufpreis: € 258.000Betriebskosten: € 176,58,- brutto /MonatHeizung-Aconto: € 19,64 / MonatKellerabteil: ja, außenliegend, ca. 3 m²Heizungsart: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und PhotovoltaikSat/Kabel: jaEtage: EGLift: neinÜbernahmetermin:  sofortDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap