Einfamilienhaus zum kaufen in St. Pantaleon-Erla

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Einfamilienhaus sind.
Das neuwertige massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Streusiedlung, in der Gemeinde St.Pantaleon-Erla, abseits vom Verkehrslärm aber mit hervorragender Anbindung zur sehr nahe gelegenen Infrastruktur.
Die unmittelbare Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, wie Aulandschaften, Donauradweg, Sportplatz und uvm. macht dieses Haus zu einem besonderen Juwel.Das Haus wurde 2016 fertiggestellt und ist somit in einem neuwertigen Zustand, Sie können also direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Mit einer Fläche von 190.87m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.Der Wohnbereich besticht durch die offene und großzügige Gestaltung, die viel Platz für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden bietet. Der Mittelpunkt des Wohnzimmers ist ein gemütlicher Kamin, der an kalten Winterabenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche mit großer Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz.Insgesamt verfügt das Haus über 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer und 2 WCs, das Badezimmer im Obergeschoss bietet eine Badewanne und eine große Walk-in-Dusche.
Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich in einem separatem Hauswirtschaftsraum.Dieses große Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung:Erdgeschoß:Vorraum mit großer Garderobe und Verbindung zur 43m² großen DoppelgarageTechnikraumGästezimmer mit BadGetrenntes WCBüroSpeisModerne Designküche mit Essbereich und Ausgang zur überdachten TerrasseGroßes Wohnzimmer mit Sichtbetonwand, Kaminofen und TerrassenausgangObergeschoß:VorraumGroßes Schlafzimmer mit Schrankraum2 KinderzimmerBad mit Wanne und DuscheGetrenntes WCHauswirtschaftsraumDie Luftwärmepumpe und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Das Haus bietet eine außergewöhnliche Ausstattung mit folgenden Highlights:Fußböden: Schiefer-Naturstein, Landhausdiele geschrubbt und geölt2 hochwertig ausgestattete BäderErhöhte Raumhöhe im Erdgeschoß (2,75 m)Kontrollierte Wohnraumlüftung AlarmanlageKlimaanlage im SchlafzimmerMarkenküche mit Keramik-Arbeitsplatte, Induktionsfeld, Bora-Luftabzug, hochgestelltes Backrohr und Geschirrspüler, ...Moderner Kaminofen mit großem Sichtfenster und Schamott2 große Hebeschiebetüren vom Ess- und Wohnzimmer zur überdachten Terrasse Hausbrunnen mit UV-WasseraufbereitungsanlagePV-Anlage mit 15 KW SpeicherSalzwasserpool mit Wärmepumpen-Heizung und GlasüberdachungPoolhaus mit uneinsehbarer AußenduscheDer Garten ist von der Straße uneinsehbar und grenzt westseitig an einem Obstgarten. Ein Highlight ist der moderne Salzwasserpool, der an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Ebenso finden Sie hier ein Poolhaus und eine Außendusche, Grillplatz mit Feuerschale, Hochbeete und ein Rasenmähroboter.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie rasch und bequem in die umliegenden Orte. Auch die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie schnell in die nahgelegenen Städte gelangen.Entfernungen:
Ortsmitte St. Pantaleon mit Kindergarten und Volksschule - ca. 3 km
Donaupark Mauthausen - ca. 3 km
Autobahnauffahrt St. Valentin - ca. 7,5 km
Bahnhof St. Valentin - ca. 8,5 km
Ausee, Pichlinger See - ca. 13,5 km
Linz - ca. 23 km