Dachgeschosswohnung in Hinterbrühl

>>> Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel im Grünen – Ihr Rückzugsort mit Ausblick <<<Ein Ort, an dem das Leben in seiner schönsten Form erblüht! Helle Räume, die von der Sonne geküsst werden und ein Ausblick, der die Seele beruhigt.Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum nach persönlichen Wünschen und genießen Sie Ruhe & Entspannung im exklusiven Dachgeschoss.Naturliebhaber werden sich zudem am Naturpark Föhrenberge mit Schwarzkiefernwald und Wegen mit Blick auf Wien erfreuen.Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und Inspiration im Einklang mit der Natur suchen!-------------------------------------------------HIGHLIGHTS:Wohnfläche ~78m²2017 generalsaniert2x Schlafzimmer / Home-Office1x großes Wohnzimmer mit GrünblickBad & WC mit hochwertigen MaterialienMarkenküche mit VollausstattungParkettboden in edler AusführungInternorm Fenster mit Hella JalousienAbstellraum & Kellerabteil2. Etage (DG) ohne Lift-------------------------------------------------360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/de/tour/2260973-------------------------------------------------NEU SEIT 1. JULI 2024:Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.-------------------------------------------------Aktuell gliedern sich die monatlichen Kosten der Wohnung wie folgt auf:Betriebskosten 214,80€Rücklage 67,13€Gas ~130€Strom ~43€Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.