Etagenwohnung in Wien

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,74 m² Wohnnutzfläche im 11. Bezirk von Wien!Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Neubau. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine geräumige Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.Besonderes Highlight ist die westseitige Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Den Bewohnern stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung ist ideal für Senioren und Rollstuhlfahrer konzipiert. Mit einer eigenen Garage und zusätzlichen Stellplätzen ist sie besonders attraktiv für Autofahrer. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen.Eckdaten im Überblick:Wohnfläche: ca. 66 m²Inkl. westseitige Loggia mit ca. 4,23 m²Inkl. Garagenplatz (im Eigentum)Gartenmitbenutzung Baujahr: 1997Zimmer: 2Etage: 3. Stock mit LiftHeizung: Fernwärme-ZentralheizungLAGEBESCHREIBUNG:Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Kaiserebersdorf, unweit des Kurparks Oberlaa und des Einkaufszentrums Simmering. Der Anschluss an die S-Bahn (S7 Kaiserebersdorf) sowie die Nähe zum Gasometer Wien garantieren eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur.Kosten:Betriebskosten gesamt pro Monat: € 293,52 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)VERKAUFSPREIS: EUR 249.000,- Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von EUR 249.000,- angeboten, wobei der Garagenplatz mit einem zusätzlichen Wert von EUR 22.000,- im Gesamtpreis von EUR 271.000,- enthalten ist (Gargenplatz muss mit der Wohnung erworben werden).
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziertDamit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Weitere Informationen und Besichtigung:Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner:Daria Savarinska 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap